美房市买气冷飕飕 建商只好降价求售

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经济日报








为了刺激房屋销售，建商只好降价求售。美联社




为了刺激房屋销售，美国建商只好使出杀手锏：降价求售。全国住宅建商协会（NAHB）首席经济学家狄亚兹表示，7月底到10月初有高达41%的建商将旗下建案降价求售，比率较去年同期的26%大幅攀升。

今年的美国房地产市场冷飕飕，因为借贷成本升高加重买家的负担，且房价正稳定上涨。建商通常宁可先透过降价以外的方法带动销售，例如升级折扣优惠或降低贷款利率。建商通常会避免降低预定售价，因为这可能会造成部分买家恐慌，更有可能激怒在同一个社区用更高价钱买房的屋主。

狄亚兹表示，建商平均降价的幅度为4%，“相较于其他优惠方案，降价的优惠幅度仍小，但至少建商已经开始降价，也会有愈来愈多建商加入降价行列”。