美国房市火爆三年后终于开始降温 加州成为风向标(图)

wang7

世界日报



加州8月许多房子都降价求售。（Getty Images）

美国房市发烧三年，终于出现热度减退的迹象。屋主削价求售，降幅为至少八年内最大，尤以房价上涨最快的西岸，下跌亦最惊人。

房地产经纪公司Redfin表示，截至9月16日的四周内，逾四分之一的待售房屋价格下跌，这是该公司自2010年开始追踪此指标以来的最高跌幅。Redfin把降价定义为价格下降超过1%，但不到50%。

Redfin资深经济学家马尔（Taylor Marr）说：“经过多年价格强劲上涨和激烈的竞价之后，买家终于可以利用市场压力减低的良机，选择心仪的房屋出价。市场有疲软的早期迹象，而价格下跌的情况增加，可能是另一指标，显示卖家难以如数个月前按满意价格售屋，或看到买家竞价。”

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）指出，虽然房屋依旧不足，尤其是低价房，但8月房源增加，是三年来首次。同时中位房价增幅为4%，而非如前两年的6─8%。

至于加州，根据加州房地产经纪人协会的资料，8月上市房屋比去年同期增加17%，但成交数量却跌到两年来最低。虽然加州房价年增幅还有5.5%，却比最近涨幅低得多，上市至售出时间的中位数也由18天增为21天。

加州房地产经纪人协会资深副总兼首席经济学家艾普顿─杨（Leslie Appleton-Young）说：“虽然8月房价依旧小涨，但上涨幅度减小，房源增加，都暗示市场可能正在反转。”