纽约EB-5公寓项目烂尾 中国大陆投资人500万打水漂(图)

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纽约华人圈

　　随着近年来EB-5投资的火热，投资诈骗、烂尾工程等负面现象也层出不穷。近日，又一家纽约开发商被投资中介告上法庭，称其共管公寓项目早已负债违约（in default），要求开发商归还500万美元的资金。



　　EB-5签证1990年开始设立，由美国移民局 （USCIS）管理。外国投资者可以通过在美开办企业、投资经移民局核准的“地区中心”等项目，创造就业，从而获得“条件绿卡”，如果两年后投资依然符合要求，投资人就可以获得永久居留权。这一签证每年约有一万个配额，目前已被中国投资者占据七、八成。

　　工程欠债烂尾 开发商进入破产



　　据商业新闻网站WestFair Online报导，名为EMC Bronxville Metropolitan的开发商，在纽约州威彻斯特郡（Westchester）开办共管公寓（condo）项目。

　　2006年，开发商买下一家保险公司的仓库，打算改建成豪华公寓。2015年，一家EB-5投资中介（Advantage America EB-5 Group）在想要移民的外国投资者中，筹集了500万美元，投入了公寓项目。



　　然而，开发商现在却陷入债务危机，其承包商（contractor）也向法院申请了“强制性破产”的请愿（involuntary petition），要求开发商宣告破产。

　　今年6月22日，项目的建筑师Thomas E. Haynes、工程师Werner Tietjen，和冷暖公司也纷纷申请动议（motion），要求开发商付清之前欠的20万美元。6月23日，法庭宣布案件进入破产程序（bankruptcy proceeding），允许开发商将公司进行重组，日后逐渐还清债务。



　　图片：开发商EMC Bronxville Metropolitan已进入破产程序。

　　EB-5法案或改革

　　据《福布斯》网站报导，目前的EB-5法案将在9月30日过期，不过国会应该会继续更新法案。由于当前EB-5投资乱象丛生，移民局可能会改革政策，也许将最低投资额从50万提高到135万，限制发达城市的项目，把投资引入较偏远地区促进地区经济，而这其实也是当年政府出台这一法案的用意。