租户口曲线买房，离不掉的“假婚”两败俱伤

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       随着各地房地产新政的出台，很多地方出现了限购，不少购房者被挡在购房者行列之外，如何购买到房子成了很多人头疼的事情。

　　本文主人公蔡耀坤利用自己有当地户口的条件，成功帮好几个外地人购买到了当地的房子，他是怎么做到的?不是即使有户口，很多地方也制定了“购买一套房子”的限制条款吗?随着蔡耀坤刺伤“合法妻子”，他“曲线购房”的事大白天下：通过和客户假结婚的办法，成功购到房子，“离婚前”将房子过户给“妻子”，从而实现瞒天过海式购房。

“曲线”购房

　　蔡耀坤是地地道道的广州人，2011年大学毕业后，他进入了一家设计公司，日常的工作是平面设计，因为父母有几套房子，他根本不用为将来结婚的新房而担忧。

　　2013年6月的一天，蔡耀坤和同事聊起了房子的事情，大家七嘴八舌，都说由于房地产新政的出台，很多人没有了买房的资格。看着大家一脸的无奈，蔡耀坤随口说：“这事还不简单，包在我的身上，我可以把我的户口借给大家用一用，但前提条件对方是女的!”

　　同事们好奇地问蔡耀坤怎么能办得到，蔡耀坤神气地说：“和我结婚，然后用我的户口买房，等房子到手之后，我再把房子过户给你，最后我们结束婚姻，当然我的户口不能白给的，每次3万元。”本来蔡耀坤只是随便说说，可是没想到，同事杨媛却记在了心里。

　　两天后，杨媛找到蔡耀坤，请他帮忙买房子。原来杨媛的家人想到广州购买房子作为投资，可是她到广州没有一年时间，社保还没有达到购房的最低年限，“我在广州也没有什么朋友，你就帮帮我吧!”蔡耀坤拍拍胸脯，爽快地答应了下来，“你放心，只要我们配合默契，不要半年时间你就可以拥有房子!”

　　蔡耀坤和杨媛拟定了一份协议：房款由杨媛一次性付清;两人的婚期为6个月，“离婚前”蔡耀坤将房子过户给杨媛;两人除了3万元的“辛苦费”之后，不涉及任何其它方面的经济纠纷。可是在签订协议时，蔡耀坤犹豫了，毕竟“结婚”这样大事来不得出半点意外，可是3万元的诱惑还是让他决定铤而走险。第二天蔡耀坤就在协议上签了字。9月9日，两人办理了结婚手续。

　　接下来，蔡耀坤和杨媛在广州和周边紧锣密鼓地寻找起了房源，最终杨媛看上了位于番禺的一套两室一厅，面积89平米，售价94万。杨媛将钱打入蔡耀坤的账户，再转汇到了开发商的账户，开发商答应三个月内办理房产证。在这段时间里，两人虽然是法律上的夫妻，蔡耀坤既不能称杨媛为老婆，更不能和她有任何亲昵的举动。

　　2013年12月14日，房产证顺利办下来了。按照协议，半个月后，蔡耀坤就将房子过户到了杨媛的名下，在房管局里，蔡耀坤故作镇定，他不想被工作人员看出破绽。庆幸的是，工作人员并没有询问什么，只是查看了蔡耀坤提供的各种材料。一个星期后，蔡耀坤顺利办好了房子的过户。2014年2月，蔡耀坤和杨媛结束了“婚姻”，杨媛支付了3万元。这么轻松赚了3万元，让蔡耀坤喜不自禁：没想到户口还能赚钱。

　　很快，蔡耀坤和杨媛结婚买房的事情在同事间传开了，蔡耀坤不但不隐瞒，还表示如果有这样的业务尽管来找他，因为按照政策，只要他名下没有房产，就可以不断买房、过户，神不知鬼不觉。

　　不久，同事朱松明找到蔡耀坤，说他的姑姑胡玉凤希望在广州买一套房子，到广州享受暖冬。尽管胡玉凤已经五十多岁了，可蔡耀坤还是答应帮忙，但是他把“辛苦费”提高到了5万元。

　　有了第一次的成功经验，蔡耀坤驾轻就熟地和胡玉凤结婚、看房。2014年6月，两人终于办理完了购买广州南沙一套一室一厅的手续。四个月后，房产证顺利办了下来。10月17日，蔡耀坤结束了和胡玉凤的“婚姻”，轻松地赚到了5万元。接连两次“婚姻”，让蔡耀坤彻底陶醉了，他用这笔钱带父母到欧洲旅游了一次。

深陷其中

　　旅游回国后，蔡耀坤不经意之间在父母面前透露了这一“赚钱”方法，父母责怪他胡闹，“你现在不断结婚、离婚，今后碰到合适的女朋友，她会怎么看待你这么多段婚姻啊!”蔡耀坤不以为然，“这么容易赚钱，还管什么以后，要是她不能接受我，我还看不上她呢!”

　　2015年2月，一个同事的表姐何艳芳找到蔡耀坤，希望他能帮忙购买到一套房子。蔡耀坤了解到，何艳芳之所以着急买房子是因为结婚需要，虽然她已经来广州几年时间，但是之前一直没有购买社保。蔡耀坤安慰她，只要运作得当，到她结婚前可以把房子过户给她。

　　3月份，何艳芳在广州花都看上了合适的房子，结婚，交了房款之后，接下来就是等待着房产证办理下来。原本房地产公司答应的办理期限是四个月，可是对方一拖就到了8月份，何艳芳和男友的婚期是10月1日，眼看婚期临近，她非常着急，不断打电话给蔡耀坤，让他催催房地产商。可蔡耀坤联系了几次，对方也是安慰他，房产证会尽快办理下来的。被何艳芳催急了，蔡耀坤索性关了手机，可是何艳芳却找到他的办公室，“我也没有办法，又不是我的原因造成房产证迟迟办不下来!”直到这时，蔡耀坤才知道，何艳芳通过“结婚”买房子，当初他的男朋友并没有同意，如果不能在10月1日举行婚礼，他们就分手。

　　庆幸的是，9月2日房产证办理下来，一个星期后，蔡耀坤将房子过户给了何艳芳，并和她办理离婚手续。解决了和何艳芳的“关系”，蔡耀坤长舒一口气。

　　2016年1月份，经亲戚介绍，蔡耀坤认识了四川女孩姜云，并确立了恋爱关系，父母提出来将手中的一套房子过户给他当作婚房，一想到自己一旦拥有了房产就不能再通过买房赚钱，他拒绝了父母的安排，并对姜云说：“我想通过自己的努力买房，而不是被大家嘲笑啃老!”

　　没过多久，也不知道姜云从哪里打听到，蔡耀坤已经有了几次婚姻，而且持续的时间都没有超过一年时间，“你这个玩弄婚姻的骗子，我算是看清楚了你，你之所以不愿意接受父母的房子，不过是担心我离婚时分了你的财产!”

　　蔡耀坤道出了前几段婚姻的隐情，“尽管我有三段婚姻，但我敢保证我绝对没有对不起你的行为!”可是姜云说什么也不肯相信他，于是提出了分手。父母不仅没有安慰蔡耀坤，反而责怪他，“现在吃到苦头了吧!还不悬崖勒马的话，看今后还有谁会相信你这样的‘花花肠子’?”“难道真的错了吗?像姜云这样不能相信自己的女孩不要也罢!”蔡耀坤这样安慰自己。

　　4月2日，朋友的妹妹丁淑找到蔡耀帮忙买房，总结之前的教训，蔡耀坤建议她买一套二手房，这样能够保证在短时间内完成交易。在蔡耀坤的帮助下，丁淑在广州老城区买下了一套两室一厅，费用达到312万元。三个月后，蔡耀坤和丁淑“离婚”，获得了8万元“好处费”。几次成功的运作，蔡耀坤总结起来：一、购买二手房，这样需要的时间短。二、一次性付款，不要留下买房时的按揭记录。在成功经验的指导下，蔡耀坤又接了好几单“生意”，想跟他结婚的女性都开始按先后顺序排期了。蔡耀坤成了朋友眼中的能人，也成了民政局的常客。

引发血案

　　2016年8月，朋友廖君请蔡耀坤帮忙买房，她提出来如果事成可以给他10万元好处费。蔡耀坤想都没想就答应让她“插队”，这好处费实在是“太有诚意”。

　　半个月后，两人办理结婚证，按照协议，两人除了买房的事情见面之外，不能有其它方面的接触。但是10月的一天，廖君突然打电话给蔡耀坤，说是她的生日，想请他一起吃饭。到了之后蔡耀坤才发现自己“上当”了，原来是她刚刚和男朋友分手了，叫他过去是想让他安慰一下。

　　“既然我和男朋友分手了，我们就做真的男女朋友吧!”廖君的话差点让蔡耀坤喷出饭来，他当即拒绝了廖君的这一想法，“我从来没有爱过你，怎能把假结婚当真呢!”可是蔡耀坤怎么也没有想到，第二天，廖君就开车到了蔡耀坤的公司，她进办公时介绍自己是蔡耀坤的妻子。蔡耀坤让廖君不要乱说，廖君却掏出了结婚证，“我们有结婚证，难道还是假的不成!”蔡耀坤一时间解释不清，只好请她离开，说有什么事情晚上再说。

　　下班后，蔡耀坤联系廖君，约定在一家茶楼见面。见面后，蔡耀坤劈头就问廖君到底想怎么样。“还能怎样，和你好好过，如果你愿意，这套房子算是我们夫妻共同财产。”廖君表示，经过这段时间的相处，她已经对蔡耀坤有了好感。看着近乎厚颜无耻的廖君，蔡耀坤愤懑不已，“要知道房子现在还在我的名下，要是我不过户给你，那还不全是我的财产!”说完他摔门而去。

　　之后一段时间，廖君不再纠缠蔡耀坤。2017年1月，蔡耀坤把房子过户给了廖君。按照协议，廖君将在一个月内将10万元的好处费打到他的账户里，可是2月底蔡耀坤查询账户时，却发现廖君并没有打钱进去。

　　蔡耀坤责问廖君到底是怎么回事。廖君冷冷地说：“还给什么钱，你的就是我的，我们还没有离婚呢!”直到这时蔡耀坤才明白过来，这段时间廖君之所以没有闹，不过是希望在房子过户前不出现意外，现在房子到手了，她终于露出了狐狸尾巴。蔡耀坤请她放过自己，那10万元的他也不要了，可是廖君依然没有同意离婚。

　　3月初，蔡耀坤认识了江西女孩蒋霞，得知“情报”的廖君马上告诉蒋霞：蔡耀坤已经结婚，而且他还有另外几段婚姻，如果她能够接受这样一个滥情男友的话，她可以拱手相让。经过廖君这样一闹，蔡耀坤和蒋霞的恋情黄了。蔡耀坤愤怒不已，他联系廖君约定在一公园见面，出发前，他购买了一把匕首，如果谈不拢，就用刀子逼廖君同意离婚。

　　见面后，蔡耀坤希望廖君冷静考虑，两人不过是出于买房的需要而暂时假结婚的，两人既没有感情基础，也没有共同语言，是不可能在一起的，可是廖君根本听不进去，“如果你非要离婚的话，那就到法院起诉我好了!”

　　看到廖君不为所动，蔡耀坤心里堆积的愤恨终于爆发了，他抽出匕首朝廖君的肚子刺去，廖君躲闪不及，顿时鲜血直流。直到这时，蔡耀坤才知道闯祸了，他连忙拨打了120急救电话。庆幸的是，经过抢救，廖君脱离了生命危险，而等待蔡耀坤的将是法律的惩处。在接受笔者采访时，廖君懊悔不已，如果不是她“曲线”买房，不是过于纠结这段不可能的婚姻，就不会让自己陷入到这样一场劫难中。

　　对于蔡耀坤“出租”户口的行为，笔者采访了房地产从业人员，他表示这看起来是一套完美的程序，但背后的风险很大。首先，蔡耀坤假结婚本身就不合法，所谓的协议也是不具备法律效力的。最重要的是，如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。我国家《婚姻法》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。此外，如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。