有此一说：在美国卖屋 前门黑漆漆可卖更高价

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经济日报






研究显示，房屋外观的油漆颜色可能影响成交价格。美联社


财经新闻网站MarketWatch报导，在美国卖房子，若是房屋外观的油漆颜色不对，可能影响成交价格；反之，若是选对颜色，房屋可卖到更好的价钱。

不动产网站Zillow的最新分析报告显示，房屋前门若是漆上黑色 —色调从炭黑到漆黑都可 — 能让房子比预期售价多卖得6,271美元。

这项分析报告检视逾13.5万张线上刊登求售、并在2010至2018年在美国售出的房屋照片，并拿色彩缤纷鲜艳的房屋与白墙素色屋作比较，观察两者之间的成交价格有何不同。

结果发现，不仅前门是黑色的房屋可卖得好价钱，其他大胆的设计选择也有利于提高房屋成交价格。例如， 正式晚宴式的厨具设计 — 上层厨柜采白色或淡色，下层厨柜和厨房中岛采深海军蓝或黑色 —至少可多卖得1,500美元。

Zillow房屋设计专家凯利在报告中写道：“我们发现房屋颜色设计有明显转变，深色系愈来愈受欢迎，尤其是色调较深的蓝和灰乃至于黑色。对比色，特别用在厨房和房屋外部，会提高购屋者的兴趣，也会增添房间的空间层次感，在刊登的照片和影片中呈现的效果非常好。”

不过，冷色系和中性色系还是很受欢迎。例如，屋内的浴室若采蓝色系，特别是长春花蓝（periwinkle blue）这类浅蓝色调，可能导致房屋成交价格比预期售价高出将近2,800美元。不过，相较于去年附有蓝色系浴室的房子溢价可达5,400美元，这可能预示买家对蓝色系的喜爱有降温迹象。

许多昔日受欢迎的油漆色彩选择，如今也被视为品味欠佳，可能影响房屋售价。例如，砖红色的饭厅会使整栋房屋的成交价格比预期售价少2,000美元以上。其他专家不建议的色系包括黄色和棕色。

购屋者对某些颜色（或相同颜色的不同用法）有反感，既反映其个人喜好与品味，也因为某些色系可能与他们购置的家具不搭调。

专家建议，选择油漆颜色时，尽量挑选迎合大众口味、且能搭配众多家饰的颜色。但也要视特定房屋的情况而定。室内设计师韩森举例说，四面墙壁漆成白色，在自然光线充足的房间是可行的，但在狭小或阴暗的房间就不适合，会让人觉得“死气”沉沉。