美国房地产市场恢复火爆在即

Frank

CNN Money刊登的专栏文章说， 长期消沉的美国房地产市场终于稳定了，而且不久又会火爆起来。

房地产复苏的迹象已经显示在很多数字上，包括：房价，房屋销售和新建房屋。银行法拍屋减少了，联邦储备将按揭利率推到历史低点。
经济学家普遍认为房地产的复苏将是缓慢的，现在在房价，新建屋和有关就业方面都反应不大，但是一旦真正反弹将是很强劲的。

Barclays Capital最近推出一份分析报告说房价在2015年会恢复到最高锋时期的价位。分析员Stephen Kim说在过去的五年里房价跌幅过大，属于过度调整，这样的状况一旦反弹，价格会涨得很快。Kim还预期未来楼房建筑会增长很快，每年5%到7.5%的涨势。

预期未来两年里新房起建将每年增长20%。到2016年每年新建房将为150万座，是房地产泡沫之前的两倍。

John Burns Real Estate Consulting的分析员Rick Palacios说这次复苏应该是真的，与美国经济同步，一些企业在未来的4-5年里将每年增长20%-30%，房地产将是其中之一。

房地产建筑公司的股票在过去的12个月里增长了162%，其中有PulteGroup, DR Horton, Toll Brothers, KB Home等。

Palacios说其他有关公司也会增长，比如地板制造厂，墙壁制造厂和浴室设备制造厂等，不少公司股价已经翻番。

如果美国整体经济好转起来，那么对房地产的推动更大，因为人们对房屋的需求会增长很快。

Evercore Partners的总经理Roger Altman说房地产市场已经到了转折点，到2015年会火爆起来，而且将带动整个美国经济。他说在未来五年里房地产业将给美国经济增加四百万个就业职位，人们对房屋需求增大，那么普通房和高楼的价格都会大涨。更