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美国梦买房观念改变 租房新常态

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发表于 2018-2-11 10:55:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
世界新闻网编译






旧金山租房者比买房者多,占了全城的56%。(Getty Images)




美国人向来以买房为实现美国梦的第一步,但时代改变了,在全美最大的100个城市中,四分一都是租房城市,而不是买房城市。

房地产网站RentCafe研究了全美最大的100城市,发现不少城市都是租房人口超过了买房人口;这种只租不买的新观念,在房价特别高的湾区,更成为了一种新常态。

除了房价高,使租房变成为唯一的选择,千禧世代不愿被长期房贷所限制,以致只租不买,也是导致不少城市成为租房城市的原因。

屋仑59%的人都是租客,而不是房东,成为湾区租房最高比例的城市;旧金山也是租客占多数的城市,所占比例是56%;圣荷西的租客占了42%,屋主则占了58%;佛利蒙是42%,但由2006年至2016年,租房者的比例增加了31%,是全美第6大的租客增幅。

州府沙加缅度的租房和买房的比例刚好各占一半,中谷城市佛莱斯诺的租房者则是多数,占了52%。

房地产网站Apartment List的宾纳特(Sydney Bennet)说,2008年房市泡沬破灭后,湾区很多人的房子都被查封和拍卖,不少人都没有再买房;接着,在2009年经济衰退时期中毕业的新生代,因为不能储钱,所以至今都没有买房。

在圣荷西,年轻人要买中间价的房子,要31年才能储够买房所需的头款;旧金山则要28年。


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