首次購屋不失算 注意7個「早知道」

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世界新闻网编译





一些炒房者裝修後轉售的房子雖然好看，裡頭卻有很多問題。(Getty Images)


購買第一棟房子是個艱鉅任務，有太多東西要注意。「美國新聞與世界報導」訪問七名首購族，以瞭解他們回顧買房過程，希望自己早知道哪些事：

1.考慮學區：搬家很有心得的溫斯基說，她和丈夫買下芝加哥的連棟屋時，並未考慮學區，因為當時還沒有小孩，但她意外的買在好學區，所以後來賣的價錢不錯。

2.為交割費存錢：企業主管康明斯正在買房，她想知道到底要為交割費編列多少預算，因為在交割日前，有各種費用不斷出現，所以很難計算要準備多少錢。

3.不要節省升級費：作家英格朗和丈夫1990年在賓州建造第一棟房，很快就後悔選的房子格式太小，廚房和浴室也很普通，其實升級多出的幾千元分攤在30年房貸支付，並不會造成太重的負擔。

4.檢查下水道：媒體人士歐康諾2003年在新澤西州買房後，發現大樹的根纏繞下水道造成破裂。以往很難發現下水道問題，但現在驗屋員可把小照相機送進下水道檢查。

5.事先算出裝修費：行銷專家霍克在亞特蘭大買下第一棟房，後牆整排窗都是單層玻璃，冬天室溫無法升到華氏65度以上。她以為把單層玻璃窗換成雙層玻璃窗很簡單，卻沒想到費用高達1萬元。

6.注意表面以外的細節：媒體人麥金在科羅拉多州買的第一棟房，是別人裝修後轉售，房子雖然好看，裡頭卻有很多問題，迫使他兩年後遷出，他後來考到房地產執照，幫助民眾避免碰到相同問題。

7.小心匯款詐騙：部落客艾倫所買的房子成交前兩小時，收到一封電郵，指示她把頭款匯到何處。艾倫發現被騙後，花了很久時間連絡銀行把錢要回來，才能交割。