温哥华知名华人侨领千万豪宅毁于火灾 或因祸得福(图)

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温哥华传统豪宅区一间价值逾千万、有上百年历史的超级大宅昨日凌晨发生三级火警，成串火舌烧穿屋顶，房屋损毁严重。而豪宅的主人正是最近告媒体人诽谤的加拿大华人社团联席会名誉主席、加拿大浙江同乡联合会主席、大温知名侨领潘妙飞和他的妻子杨文环。

事发房屋的邻居称，这间大宅空置已经好几年了。

现场消防员的初步调查显示火警可能由多个火头引起，故确定有可疑之处，同时也表示处理空置屋的火警会为消防员带来更高危险。根据卑诗物业估价局的资料，这间豪宅今年估值已高达1400万元。



火灾现场

夜半起火

火警于昨日凌晨2时40分发生，消防员接报抵达温市安格斯径(Angus Dr.)3700号路段的起火房屋时，火焰已包围整幢大宅，火舌烧穿屋顶，由于火势勐烈，消防到场不久便将火警升为三级，大约45名消防员留守现场通宵灭火，才终于将火势控制。

万幸的是，这是一间空置的房屋，因此火警发生的时候屋内并没有人，所以如此勐烈的大火并没有造成人员伤亡。

火灾令大宅特别是屋顶的损毁程度严重，地面和二楼两层的室内地方，尽管没有被烧毁，但也已经被完全熏黑，窗框也烧至弯曲变形，消防员直到昨日下午也依旧在现场继续向火场射水，防止死灰复燃。

邻居John Wark表示，据他记忆，该房屋已空置达四至五年之久，但去年有一晚，屋内曾整晚传出嘈吵的摇滚音乐，非常吵闹，令他以及首位邻居觉得非常烦恼。另一名邻居Robert Garden更称，这个社区有很多大屋空置，业主都是有钱人，但居住在中国大陆。他们很多是买入豪宅却不入住，往往因此引来很多无家可归者潜入居住，尤其在冬天。这些流浪汉并在屋内生火取暖或煮食，很多火警就是这样发生的。　　

温哥华消防局副局长Brian Godlonton亦表示，空置屋的问题不但影响社区发展，对消防员来说也是一个挑战，他称若空置屋发生火警，消防员根本无从得知屋内的情况或任何资料，增加了灌救的危险性。



警方相信火灾系多个火头引起

温哥华消防队长霍恩(Van Horn)表示，消防员赶抵现场时，整间房屋已经被火吞噬，因此增加灌救难度。他又说，根据火警造成的房屋损毁程度以及灌救时的困难度，加上有迹象显示火警可能由多个火头引发，故初步认为火警有可疑之处。

目前，温哥华市警方正在展开调查，以确定起火原因。

着火的房屋最初于1910年由当时着名温哥华建筑公司Maclure and Fox，为富商朗斯费尔(Frank Rounsefell)及家人所兴建，即距今大约107年；到了1913年，他们就由温市中心西端迁往桑尼斯居住。



起火前的豪宅

豪宅主人系知名侨领

据温哥华太阳报报道，豪宅室内面积逾9,790平方尺，共设有5间睡房，在2013年售出，当时开价1,370万元。去年该房屋的政府估价为1,400万元。今年较早时候该豪宅曾再次挂牌出售，目前还可以查到该豪宅通过一个物业管理公司的出租广告，每月租金为12000元。

房子始建于1913年，距离至今已有104年历史。房屋楼高三层，根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的资料，大宅业主为两名华人，正是近期的新闻人物、华裔富商潘妙飞及杨文环夫妇；事发后，CTV电视台在星期日拍到潘妙飞夫妇，亲自去到火场查问画面。



此外，潘妙飞最近状告大温媒体人高冰尘（笔名黄河边）诽谤及损害名誉案，仍在卑诗法院审理中。但他们的登记住址是温市另一间独立屋，这间豪宅是他们在2012年以1070万元买入的。

今年年初，业主有意把房屋出售，有地产经纪更在网上上载一条"虚拟看房"(virtual tour)短片，可见屋内设备豪华，并曾进行过大规模装修。

业主或许因祸得福

作为业主，屋被烧了，损失当然惨重，但若损毁程度超过60%，却可能会因祸得福，非但没损失，火灾反而会带来一笔大横财也说不定。



为什么这么说呢？因为根据温哥华的规定，在此区于1940年前建成的房屋，都是被列为受保护的建筑物，业主不能拆卸，除非原建筑物损毁超过60%。在这豪宅区内的百年旧屋，通常地大屋小，花园宽大而房子相对较小，环境的确很优美，但不适合中国买家的口味，中国客户一般喜欢大房子，花园相对要求小一点，但无奈旧屋不准拆，所以也没法。

所以这些旧房子一旦受到火警、大风吹倒等意外而造成超过60%的损毁时，就可拆了按新标准改建，转手卖出时，因为是新房，价钱能够翻倍，分分钟因祸得福。

这方面，温哥华历史学家阿特金(John Atkin)也确定地表示，该间房屋如果超过六成在火警中受损，便可以拆卸，但如果少于六成，则要继续保留。所以一旦被判定只损坏58%，只能重修，不能改建，那也业主可就真是损失重大了！