世界新闻网编译
卡森(Chad Carson)成為房地產投資人已13年,但是他的成功並非一蹴即成。實際上,這名克雷門森大學學生2003年畢業時,銀行帳戶只有1000元。
花了一年為資深投資者搜尋物業以炒房後,卡森存足錢收購自己的物業,很快的,他透過所謂「購多家庭屋出租」的策略建立財富。
卡森買了一棟四單位的房子,他住其中一個單位,把其他三單位出租,每個房客收租400元,一個月就有1200元收入,扣掉1100元的房貸、稅金和保險金,可獲正現金流100元。
現年37歲的卡森說,使用房地產投資的技巧,使他每月能賺錢,同時他雖買下物業,但因他住在裡頭,開支很低。
卡森認為,這種房地產策略,加上他稱為「住進房裡再轉售」(買一棟房子,花幾年住在裡面慢慢整修,然後轉售賺取利潤)的作法,是趁年輕時,提高儲蓄多賺錢的最好方法。
他指出,關鍵是把第一棟房視為投資,特別是初入社會的頭十年,應避免犯下情緒化買房的錯誤,而應精打細算,否則20年到30年後將嘗到苦果。
卡森把出租和炒房所賺的錢,作為收購出租物業的頭款,逐步擴充他的房地產王國。現在,他和合夥人管理90棟出租物業,這些房產多位於南卡州克雷門森的家鄉附近。他完全依賴這些物業的被動收入過生活,使他有財力今年帶著妻子和兩個稚齡女兒住在薩爾瓦多。
卡森表示,無論是否投資房地產,他對所有人的建議是購多家庭屋分租、住在房子幾年再轉售或是租房子住,把錢投資在其他地方。他認為這是財務上,最可行的三種居住辦法。
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