美国炒房都会 九大城最赚

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在房市崩溃时，炒房风险高。但是自从房市完全复苏以来，买房后整修迅速转售，成为较可行的赚钱方法。在九个市场，炒房者转手可赚10万以上。

第二季的“美国炒房报告”（U.S. Home Flipping Report）显示，5万1434栋一家庭屋和共有公寓销售是炒房，比前一季多14%，也比一年前同期多3%，达到2010年第二季以来的六年新高。

该报告对炒房的定义，是一栋房子12个月内在常规交易中二度卖出。报告数据来自950个郡的公开纪录销售房契数据，涵盖80%以上的美国人口。

第二季的炒房占所有一家庭屋和共有公寓销售的5.5%，低于第一季的6.7%，但高于去年同季。共有3万9775名投资者 （包括个人和机构）在第二季完成至少一次炒房，达到2007年第二季以来的九年新高。

最近，炒房在全国各地都很成功，第二季炒房的平均售价为18万9000 元，比平均买价12万7000元多出6万2000元。这个平均总利润，高于前一季的5万9250元，也高于去年同季的5万7900元，创下2000年第一季以来的新高。6万2000元的平总利润，代表48.8%的平均回报率，低于第一季的49.3%，但高于去年同季的47.5%。

共有九都会区，在第二季平均总利润超过10万元： 加州圣荷西（16万1000元）；旧金山（14万6000元）；洛杉矶（12万5000元）；纽约（12万4160元）；圣地牙哥（11万1250元）；加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura（11万元）；巴尔的摩（10万5000元）；华府（10万4500 元）；西雅图（10万2900元）。