BOSS们的第一套房

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BOSS们的第一套房



刘平
原华为副总裁
住在公司的房子里，不敢打牌

1993年的时候，华为的大部分员工都租住周围农民的房子，唯一的一栋宿舍楼住着公司骨干、特招人员和高层领导。大家戏称那栋楼为“华为的中南海”。但是和领导在一个楼，生活上难免会有诸多不便。不仅打牌不敢太大声，怕领导看见影响不好；偶尔偷个懒回家，也没准被领导撞上。公司后来集资建房卖给员工，员工可以按照工龄排序挑房子，我们的钱都买了公司股票，只得从公司借钱出来买。本来是个好事，结果因为开发商最后也没拿出房产证，导致全公司集体退房。这栋楼最后变成了华为的招待所。再后来，大家团购买房，由公司牵头去砍价，最后大家7折买到了房子。

吴伟农
美敦力大中华区政策事务和传播总监
与其买更大的房子，不如住更“自己”的家

我原来在中直机构工作，有幸得到了一套央产房。这套房子让我婚后便立刻摆脱了集体宿舍生活，但也影响了我购买商品房的时间。后来，因为出国5年，更是错过了买房的黄金时段。2006 年7 月，我从美国回来，北京的房价已经颇高。那时候，我不再多想，得赶紧下手买套新的商品房。
那时选的是东三环和东四环附近的沿海赛洛城。因为它楼盘够大，位置也不错；风格是美式庭院，以小高层为主，社区的风格年轻；比较安静。
我买的那套房，不足100 平方米，两室一厅一卫一储藏室，当时总价也就在90 多万元。通常来说，个人在买房的时候，主要取决于首付能力以及将来的偿付能力。按照美国房地产专家的分析，一个家庭买的房，不应超过家庭年收入的6 倍。按照这个算法，我可以买更大的房子，但在沿海赛洛城最好的户型都是二居室的，而我很看重户型。
我想，房子的地段、价位、品质固然重要，但住在房子里的人是否和谐幸福最重要，如果你的房子不够大，也不在黄金地段，但由你自己装饰得很温馨，与心爱的家人可以享受天伦之乐，就是美丽的。
我的家装修属于简洁派，用的是定制的意大利风格的家具，以白黑两色为主，显得宽敞。由于房子的面积按照现在的标准来说不算大，我制定了一个原则，即家里不添不必要的东西，可以淘汰的东西毫不留情地扔到垃圾箱里。
总之，相比其他投资手段，买房是个抗风险较强的投资方式。我现在还没有想要卖掉它，它为我储备了一笔近200 万元的首付，将来我可以用来购买一套更大的、地段更好的住房。

唐骏
打工皇帝
无房，无妨住酒店

唐骏至今没买房，而是租住每月12万元的宾馆。他自己有自己的算盘：“在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，我相信年回报率至少在30%以上，保守一点，按20%来计算，2500万元每年的回报就是500万元。而住宾馆一年才花150万元……我从中间还赚了350万元。”

王石
万科董事长
44岁有了第一套房

王石在博客上讲述自己买房经历。1983年到深圳创业，他当时32岁。 本来在深圳的时候，公司租农民房解决员工居住问题。几年后，将原来的员工宿舍私有化给职员。那个时候，本来有机会买自己的第一套住房，但是因为当时并没有把深圳当作自己的长久发展之地，才没有买房，而是一直租房。 直到1995年他44岁的时候，才给自己买了第一套住房，几年后有了第二套住房，但都是自己储蓄按揭购买。王石的感触是，在事业没有定型的情况下，年轻人还是不宜买房，容易被拖累。而年龄太大了，银行又不会给你做按揭。因此，购房年龄需要好好斟酌。