老墨不请自来入住华人屋 房主傻眼，欲哭无泪

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世界新闻网



在美打算买房租房的，都要看看了，这可是真人真事！在美国做房东真不容易。。。要学着点。。。

话说上星期三，从国内专程来美购房的范先生满心欢喜来到位于洛杉矶阿罕布拉市Alhambra的新居，准备搬入，没想到房子已经有人进住，而且换了锁。报警后，警察反而告知他不可擅自闯入，否则将会被逮捕。




两辆陌生的轿车停在范先生新居的后面。

据范先生描述，他买的房子有两套单元。星 期二下午他接到Escrow中介公司通知说可以拿钥匙了，于是次日早晨他就去拿放在密码锁里的钥匙开房门，发现一个单元打得开，另一个单元打不开，里面竟 然已经住进了一个墨西哥裔年轻女孩。报警后，女孩向警察出示租房合约，说是星期天签约，已付了一个月的押金和房租，共2800美元。

范先生说：“警察说她也是受害者，我虽然是房子的主人，但是按照美国的法律，房屋所有权和使用权是分离的。她先住进来我就不可以把她赶走，请我不要靠近，否则会把我抓起来。墨西哥人有了底气，我就赶快出来了，不敢再靠近房子。”

初 来乍到不会英文，范先生找到一家华人律所，律师告诉他要交多少多少钱才接这个案子，并且不保证能把房子要回来，因为像这样的案子，到目前为止几乎全都以屋 主失败而告终，并且不得断水断电断气，因为美国法律保护无房者。华人因为害怕，不愿多事，就私了给她开口要的钱数才离开，否则她永远不离开。

幸好另一个单元还没人入侵。范先生赶紧搬了进去。他说，房子还没通水电。那个女孩每天早晨被人用车送来，进屋就躺在地上看手机，地上铺着床单。晚上再被车接走，如同上班一样。

欲哭无泪，上告无门，范先生只好求助媒体。

出租屋也被侵占

无独有偶，几天前在洛杉矶的天普市（Temple City），一栋华人房屋也发生类似被侵占的事件。房客王小姐原本马上要住进月租三千多美金的房子里，但房东突然打来电话说竟有陌生人住在里面：“房子锁头都给换掉了，连房主本人都没有办法进去。”

房东找来了警察，屋 内的五位墨西哥人跟警察说自己也是受害者，在网站上租了这间房子，已经付了订金跟第一个月房租，并给警察看他们的房屋租赁契约。警察表示，他们并没有闯进 房屋，有可能也是受人欺骗，只能柔性劝说，希望墨西哥人打包离开。但警察走后，墨西哥人还是没走。五天后，警察限定他们在三小时内搬离，墨西哥人才终于离 开。

房东表示自己并没有在网络刊登出租信息，他提醒华人朋友要小心门户。

王小姐说：“我们严重怀疑对面有他们的内线，在房子空着的那段时间，他们看到了对面的房子没有人，可以有机可乘，他们通知了朋友住进来的。”

律师表示：上述案件可归类为擅闯民宅的案件：“根据加州刑法602条，如果擅闯民宅，没有授权，没有法律的权力去占有他人的住房的话，属于擅闯民宅，算轻罪。根据加州刑法，可以将其监禁6个月以下或罚款，罚款可高达1000美元。”

王小姐和房东不解为何警察不能当下驱离这些墨西哥人。

律师表示，警察只是执法者，不能裁判谁对谁错，他只能制止正在发生的犯罪行为。

他也提醒民众在租房签约时要确定与其签约者为屋主。