连续飙涨4年 硅谷豪宅卖不动了

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世界新闻网





虽然旧金山湾区的租金价格一如以往的像恶梦般昂贵，但硅谷豪宅却越来越不好卖。在超级富裕的巴洛奥图(Palo Alto)，房屋中位价是210万元。在2016年4月，硅谷的豪宅 (售价逾500万元)在上市16天售出，比去年期的11天和2014年4月的10天，时间较长。


硅谷的豪宅销售曾被高科技公司的高管和外国买家竞购，但如今，在全球金融市场动荡过后，全国各地的豪宅销售已放缓。

房地产顾问公司“John Burns”一名高阶主管说：“资金似乎取之不尽的高端房屋买家，最终已被证实资金耗竭。高峰期已过去，建筑商和买家对这一点已越来越清晰。”

全国房地产经纪人协会透露，去年4月，超过300万元的物业，最后平均以412万元成交，而这个价钱在上个月已下滑至376万元。

巴洛奥图的一名房地产经纪人说，现在较少人对超过400万元的房屋有兴趣。他说：“市场正在降温，这不是说市场快要崩溃，而是基本上房价已到了太贵的水平。”

但不要认为硅谷的房屋市场正反映全国各地不未来的房市状况，该协会说，200万元至300万元之间的房屋，需求仍很大。硅谷的软件工程师和技术公司高阶主管，即有能力买得起这个价位的房屋。

另外，硅谷豪宅虽然上市求售时间已较过去拉长，但仍比一般价位的房屋热销，因为相比之下，全国房屋在上市后平均67天才售出。