2012亚洲十大超级豪宅出炉 大陆占四席

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　　李泽楷的港岛大浪湾道12号(超级木屋)，属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了八年耗资两亿兴建的该豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为(超级木屋)。现估值5.2亿港元。

　　由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院联合编制并发布的2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜于昨天揭晓，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一。中国大陆有四大豪宅项目入选，上海滨江凯旋门、广州琶洲一号分别占据第二、第三的位置。江苏扬州的芳甸入选居第七位。成都的华润·金悦湾位居第五。

　　2012年[亚洲10大超级豪宅]排行榜

　　排名 项目名称 所在地

　　1 安蒂拉 印度

　　2 滨江凯旋门 中国上海

　　3 琶洲一号 中国广州

　　4 赫兰道11号 中国香港

　　5 华润·金悦湾 中国成都

　　6 皇翔御琚 中国台湾

　　7 芳甸 中国扬州

　　8 港岛大浪湾道12号 中国香港

　　9 阿瓦·曼森 新加坡

　　10 玛林堡 印尼

　　上海最贵豪宅每平方米26.4万元

　　2012年《亚洲10大超级豪宅》调查的对象是亚洲范围内的知名别墅和高档公寓楼盘，以世界地产研究院开发的豪宅评测模型为基础，也参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准，以豪宅知名度、美誉度、品质价格比、地理位置、投资回报率、配套设施等多项指标为考核标准。

　　排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度经济中心孟买市建造的一座高达173米高的摩天豪宅，该豪宅造价达10亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅之一。

　　中国大陆4家入选。上海滨江凯旋门在该榜排名第二位，位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是上海最贵的顶级豪宅，最高单价人民币26.4万元/平方米，独栋别墅每套售价达2亿元左右。排名第三的是广州琶洲一号，作为广州城市核心区琶洲板块唯一的别墅纯豪宅项目，最大单体面积近1200平方米。扬州的芳甸排在第7位，该榜并未对这一项目进行详细介绍，记者根据百度搜索得知，该项目主力户型为独栋330-950平方米，起价1000万元/套。

　　中国香港上榜2家豪宅，为第四位的赫兰道11号，和第8位、李泽楷的港岛大浪湾道12号。中国台湾1家，为第6位的皇翔御琚。

　　香港豪宅价格反弹，京沪下跌

　　世界地产研究院的报告显示，在全球奢侈品在亚洲市场急剧下滑37%的背景下,亚洲豪宅价格并没有出现大幅度下滑,而是出现起落不一的格局：虽然雅加达仍然强劲增长，中国香港也出现了价格反弹，但新加坡、中国上海和北京却有较明显下跌。

　　世界经理人集团主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔教授指出：鉴于美联储9月13日宣布实施第三轮量化宽松政策，这一购买计划并未设结束时间,这可能会引发美国通货膨胀，从而促使亚洲也放松货币政策。因此，很多富豪为了财富保值，继续购买或持有包括豪宅在内的不动产。

　　资源丰富的旅游城市将成投资热点

　　蒙代尔进一步说：“迄今为止，我最成功的投资是1969年对意大利锡耶纳城堡的投资。在上世纪六十年代末，我预见通货膨胀将肆虐，于是购入‘地产’保值，买了锡耶纳附近一座建于十六世纪的古堡”，要避免财富受到通货膨胀的侵蚀，需要挑选一些防通胀的资产，关注外汇汇率等。豪宅不是一般房地产，它属于奢侈品，具有稀缺性特点，因此抗跌性较强。

　　《世界企业家》杂志总编辑丁海森说：“和欧美的豪宅相比，亚洲特别是中国的豪宅在文化特征、环境友好、历史性、安全感和私密性等方面还有很大的距离，绝大多数中国豪宅置身于人造景观之中,而不是不可复制的海景和山景等自然资源。随着亚洲城市化进程不断加快，各国首都及大城市普遍出现了人口膨胀、交通拥挤、环境污染严重等棘手的城市问题。因此，景色宜人、自然资源丰富、环境优美的二三线城市，特别是热点旅游城市，逐渐成为亚洲富人进行豪宅投资的理想地区。”