中国鬼城现象蔓延 地产现泡沫隐忧

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明报  


　　江苏、湖北等政府近日被揭发盲目扩张、大建新城区，却沦为人踪罕见的「鬼城(空城)」情况，媒体指此隐藏房地产泡沫破裂、资金链断等风险。

　　继内蒙古耗资人民币50亿元打造新城鄂尔多斯，成为闻名的空城之后，中国经营报近日调查发现，被闲置的城区有愈来愈多的?象。

　　报道披露，江苏常州武进区在2002年重点打造的新城中，高档房地产总面积超过500平方公尺，但购房者逾六成都是外地人。当地逾半人口为低收入及外来民工，买不起房。

　　湖北十堰市新城区号称千亿元的削山造城计划，却因当地人口偏少，现有1,250万平方公尺的住宅建设，估计至少12年才能完全消化，被当地民众批评盲目扩张。

　　有地产业者指，当地九成半开发商靠高利贷融资，面临资金链断裂的风险。

　　河南鹤壁市过去以煤炭化工产业支撑经济，当局为催化第三产业，于1992年建设淇滨区。但20多年间外来投资不足，住有27万人的淇滨区，逾七成人要到老城区上班，区内一间拥有2,000个商店的大型广场，三成为空舖，生意惨淡。

　　报道指出，鬼城现象背后隐藏?房地产泡沫破灭、资金链紧张乃至断裂、城市发展欠缺产业支撑等诸多风险。