北京房价暴涨 上海出现“日光盘”

Lisa

世界日报


　　大陆房价又蠢蠢欲动了！北京二手房成交量创下前年二月调控以来的新高；上海上周号称出现「日光盘」的楼房；深圳、广州更重现通宵排队买房现象。

　　大陆楼市的「日光盘」是俗称一日售罄的楼盘，曾在○七年、○九年房市需求最恐慌的时段，在多个城市上演。当时还出现所谓的「海鲜价」，即上下午价格不一样的离谱场景。

　　上海一名台商妈妈说，上海的内环中心市区，二手房不断上涨，但为响应打房政策，当地媒体根本不敢报导。她说，她的手机每天都会接到仲介打来问要不要卖房的电话，才知道二手房愈来愈紧俏。她隔壁一套九十五平方公尺的房子，去年三月可卖二百九十万人民币（约一千三百万台币），如今已到三百四十万了，不到一年又涨了五十万人民币。

　　在北京，根据市住建委网站公布的网签资料统计，去年十二月北京全市二手住宅网签量将近一万八千套，比十一月上涨百分之廿四，不仅成交量创下去年内的新高，也创下前年二月开始调控房市以来，近廿三个月的成交量新高，「量先价行」也带动房价上涨。

　　东直门链家地产的仲介业者称，一年来，好地段、好物业（管理与环境）的二手房价至少上涨了百分之十。

　　这三天元旦假期，大陆各地城市的楼盘也门庭若市，热闹非凡。在北京的郊区购房也出现预热的情况，房山、通州、朝阳区的多个项目，都有很多人看房。

　　不止北京、上海，包括广州、深圳一些新房开盘，购房者也出现「通宵排队」现象，市场更传出楼市价格在沉寂两年后将会大幅暴涨的说法。

　　房产业者称，与一年前相比，房产似有复甦迹象，他说，「看看股市的房地产版块（上市类别）就知道，去年底Ａ股能够急升拉起，就是靠银行股、地产股，银行股放贷量大增，许多地产上市公司业绩更好得让人称羡」。

　　房价上涨已在各地发酵，房产专家表示，房价冲高，与中低价位房源供需矛盾紧张、房价上涨有关。且去年下半年房价持续上涨，以及对未来房价仍将持续上涨的市场预期，也使需求加剧。不过，受到整体打房政策的影响，尽管房价会上涨，但像过去暴涨的可能性并不大。