新年伊始中国房屋断供潮来了 4大银行起诉20万业主(图)

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由于COVID-19疫情、教培机构遭打击等原因，有不少中国民众失业或收入下跌，中国断供潮将至的消息不断传出。1月14日，中央财经大学教授韩复龄表示，断供潮来了，2022年刚开年，有20万名房主因弃房断供遭到四大行起诉。

1月14日，韩复龄在微博发帖说，“断供潮真的来了：2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主。”

有网友询问消息的真实性。韩复龄回应说是内部消息。

韩复龄于1月15日再次发帖，分享了一张大郑州小律师的帖文截图。该名律师表示，断供数量真多，律师函发到手软。

韩复龄还举例说明弃房断供的可怕后果，假如当初花200万（人民币，下同）买的房子，现在跌至140万，首付都跌没了，又被裁员，结果一气之下就断供了。真断供了，一系列后果就来了：断供一段时间后，银行会起诉你，再收房子，说实在的房子即便被拍卖了，价格还要打8折，顶天也就112万。

韩复龄说，拍卖房子的钱根本就不够还银行，“要知道我们在还房贷过程中前几年都是在还利息，所以结局是你不仅亏了首付，还欠银行几十万，另外还要付各种律师费。”

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韩复龄指出，别以为耍赖皮，银行就拿你没办法。银行会申请冻结你名下所有的财产，车啊、房啊、存款啊，统统都会用来抵债。还会把你列入“失信人名单”，也就是老赖，你以后想坐飞机高铁，高消费统统会被限制。甚至你将来找工作，银行都可以要求把你的工资用来还债。

韩复龄最后总结说，往严重里说，断供后，你以为只是丢了房子，实际上你丢失的是你整个的人生。

韩复龄所举的例子与之前一位燕郊房主分享的弃房断供的亲身经历有着相似的地方。这名房主于2017年花了426万（人民币，下同）买了个三居室，其中298万是贷款，月供1.68万，四年还款总额为80多万，结果经济不景气，网友被公司裁员，还不起贷款，银行直接选择了起诉。

根据法院判决书显示，这名房主四年还的是利息64万，本金只还了16万，简言之，贷款还有282万元没还，并且因为被判决且败诉，这名房主还需要负责偿还这段时间产生的利息、罚息、案件受理费和律师费等，共计19万多。

更令人无奈的是，因为房价大幅下跌，房主400多万购入的房子，现在只值240万。如果想上诉、翻案，还得花三万块钱的申请费。

对此，有网友表示，“失业潮紧随的就是断供潮。”、“没工作，还不起了。”、“身边好多朋友失业了，感觉断供趋势已来，金融风暴上路了。”、“一但绑在贷款买房这战车上，就绑定了你的人生，你是没有回头路可以走的，只能同归于尽！”

中国近几年法拍房的数量不断激增，根据阿里平台法拍房的数据显示，全国法拍房的挂牌量在4年的时间里飙涨近187倍。2017年，法拍房的数量为9000套；2018年，数量为2万套；2019年，数量为50万套；2020年，数量为120多万套；2021年，截至12月中旬，已经超过了168万套。

据公开资料显示，韩复龄，现任中央财经大学金融学院教授，应用金融系主任。北京科技大学管理学院管理学硕士，波兰西里西亚大学经济学院经济学博士，中国社会科学院经济研究所经济学博士后，荷兰蒂尔堡大学、澳大利亚维多利亚大学访问学者。曾任职于中国证券市场研究设计中心、证券公司等金融机构，兼任全国人大财经委、中国人民银行研究局专家、中国工商银行、中国银行理财顾问及上市公司的独立董事，中央电视台、中央人民广播电台等财经媒体特邀评论员。