全美史上最贵豪宅 开价2.95亿竞标 已有中国买家出价

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链接：https://robbreport.com/shelter/homes-for-sale/nile-niamis-the-one-mansion-receivership-1234639528/




全美最贵的住宅，现在已经上网公开竞价出售。(取自ConciergeAuctions.com)

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加州贝莱尔(Bel Air)堪称全洛杉矶最富裕的社区，包括娱乐圈名人碧昂丝(Beyonce)和世界顶级富豪马斯克(Elon Musk)都曾在此落脚；如今，占地10万5000平方呎、全球最大的「唯一庄园」(The One)在7日以2亿9500万元开价出售，成为全美史上开价最高的对象，并预计2月开放竞标。传已有一位来自中国的资本家出价。

唯一庄园费时10年打造，其所属的房地产经纪公司Aaron Kirman Group代表人威廉斯(Branden Williams)表示：「这是现代建筑的杰作，它在贝莱尔山顶上占了四英亩，这样的建筑世上绝无仅有。」

不过唯一庄园命运多舛，原屋主更是身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)几年前转战开发事业，打造唯一庄园，主打「全美最贵且最庞大的现代住宅」，要求以5亿元的价格售出；但事与愿违，唯一庄园使尼亚米背上超过1亿8000万元的债务，只能在去年忍痛让债主接管。

唯一庄园主体占3.8英亩，共21间卧房和42间浴室，内置俱乐部、美容院、水疗中心、40人座的家庭剧院、保龄球场、酒窖、停车场和400呎的跑道；山上的绝佳位置能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。




来源：ProducerMichael

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根据上个月提出的破产协议，唯一庄园预计在2月7日竞标出售；知情人士透露，唯一庄园至少得卖出超过2亿元才可能偿还所有债务，包括拍卖手续费和其他成本，若未能达标债主恐怕只能认赔。

近来洛杉矶地区豪宅价格不断上涨，根据房地产估价公司Miller Samuel分析当地312笔对象的销售报告，比起2019年新冠疫情之前，2021年售价1000万元或以上的房地产都已翻倍成长；最近企业家安德里森(Marc Andreesen)才在马里布(Malibu)以1亿7700万元破纪录的价格，购买一栋复合式住宅。

威廉斯表示，唯一庄园的市场询问度相当高，他手上已经有两笔出价，一笔来自沙特阿拉伯的皇室，另一人则是来自中国的资本家。