强劲复苏:美国房价连涨19个月

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华尔街日报


        美国联邦住房金融署23日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年8月份美国房价环比上涨0.3%，已连续19个月上涨，同比涨幅为8.5%，显示房地产市场呈持续复苏态势。

　　10月24日报道，数据显示，8月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨，2个区域环比下滑，但同比均呈上涨势头，其中华盛顿州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达18.2%。

　　不过，8月份美国房价水平仍比2007年4月的峰值低9.4%，大致相当于2005年4月的水平。

　　自2006年美国房地产市场泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。随着美联储持续宽松货币政策压低融资成本，美国就业市场逐步改善，购房需求缓慢回升，今年来美国房地产市场已进入持续回暖通道。

　　美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度房价指数，但并不公布具体的房价数据。根据美国全国房地产经纪人协会21日公布的数据，9月份美国各类旧房销售中间价为每套19.9万美元，同比增长11.7%，为连续第10个月保持两位数同比增长。

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