湾区房屋短缺? 贷款公司调查发现旧金山竟有10万幢空屋

casper

世界日报



旧金山都会区还有10万多户是空屋。(美联社)

急着在湾区找房子的人听到这个消息一定会气疯：旧金山都会区共有10万0025间空户。

让消费者和借贷者与银行接触的网络服务公司LendingTree检视了全美最大的50都会区空屋率，结果发现有趣的事实。旧金山空屋率为5.6%，比起其他都市来还算很低。在旧金山区的178万4000户中，约有168万4000户有人住。

LendingTree的结论是，像旧金山(包括屋仑、海沃及周遭)这样的地区是卖方市场，意即卖房容易买房难。这十年间曾想在大旧金山区买房的人，必然都能体会这一点。

相比之下，佛罗里达州都市的空屋率最高。仅仅在迈阿密，就有约42万8000间空屋，该市的空屋率为17%。奥兰多为16％，坦帕则为15%。LendingTree的研究员解释说，佛罗里达州是第二住宅的热门地点。

和旧金山一样，圣荷西市区的空屋率为4.26%，这是就业市场蓬勃发展和千禧世代购房者涌入的结果。旧金山的空屋率低，也是出于类似的原因。

虽然湾区的空屋数量较少可能是经济健康发展的标志，但湾区住户可能会同意，即使空屋率低，但在住房量较少，想入住的人却增加，使租金和房价推高到全国最高水准。

LendingTree是采用美国人口普查局的美国社区调查资料进行研究。

willy

资本主义的优越性 - 你再怎么涨地税都组织不了有钱人屯房。在湾区这种贫富两极分化严重的地方，一边是豪宅空宅，另一边是越来越多睡马路的，这种状况越来越恶化，已经有很多人逃离加州就是这个原因