湾区高收入居民 宁租不买房

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世界新闻网编译







湾区有些高收入者喜欢租屋的弹性和便利，宁租不买房。（Google images）



从前，在湾区赚高薪往往就意味着买房。但这十年来，高收入的湾区居民宁租不买。

Rent Cafe租屋网站的新调查显示，自2007年以来，圣荷西和旧金山年收入逾15万元的租客数量增加逾三倍。这两个城市如今是全美租屋富户比例最高的城市。

有钱人租屋其实已成了全美国趋势。Apartment List的另一项研究也指出，美国租客增长最快的是收入达六位数的租客，Apartment List首席经济学家波波夫（Igor Popov ）说，如今租屋市场更多元化。他指出，湾区的高收入租房者一方面希望过都市生活，一方面又因高房价，只能租房。

有些人喜欢在节奏快的城市租房，享受各种便利设施，如乘车共享和送餐服务。Rent Cafe的研究员萨拉克（Florentina Sarac）认为，租屋比买屋灵活度高，不会被绑在固定的地方。

房地产经纪人则说，许多高收入者正在等待房屋市场冷却，才好下手。

自2012年4月以来，湾区待售房屋数量创下历史新低，中位房价年年攀升。CoreLogic资料显示，湾区成屋住宅中位房价2018年5月创下93万5000元的最高纪录。另一方面，新公寓大厦的建设则超过独栋住宅，房市重心移至高档租屋市场。

Apartment List研究人员估计，2008年至2017年，全国有200万位高收入者进入租房市场，增幅近50%。旧金山的高收入租房者比例增长65%，圣荷西增加了34%。

Rent Cafe的研究人员发现，圣荷西租房者约有五分之一的年收入逾15万元，而旧金山的高收入租房者比高收入房主更多。