长者在家养老不卖房 年轻人购屋更难

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世界新闻网编译






越来越多长者在家养老而选择不卖房，使得目前在房地产市场减少约160万栋房屋出售，造成求售屋短缺更严重。(Getty Images)



根据房地美（Freddie Mac）调查显示，越来越多长者在家养老而选择不卖房，使得目前房地产市场上减少约160万栋房屋出售，造成求售屋短缺更严重。

每年一家庭与多家庭住宅兴建的数量大致相同，但旧屋不出售的趋势，正打击千禧一代对住房不断扩增的需求：待售房屋越来越少，将对已过热的房价施加更多压力。

房地美首席经济学者卡特(Sam Khter)表示，估计目前市场需要约250万间房屋，才可满足年轻人的住屋需求。

选择在家中养老的长辈人数增加，原因有多层面。64岁的马里兰州肯辛顿地区住房倡导人士泰能邦(Louis Tenenbaum)说，长者的家是他们最重要的投资，他们也喜爱所住社区，而且住在自己家有控制权，“能决定何时起床、何时睡觉，吃什么、有谁来探访”。

泰能邦自己就准备在家养老，他在他的三层楼房里建造一个电梯，也加宽大门走道，加装没有隔间的淋浴设备，并降低他的厨房水槽高度，这些改动都是为了将来若有轮椅时方便进出。

老年人选择在自己家中养老是好主意，但对期望搬到郊区较大房屋的年轻购屋者来说，却非好消息。马里兰州房地产经纪人珍‧费尔威瑟(Jane Fairweather)表示，市场无法提供足够房屋，给想要把孩子送进优良公立学区的年轻家长。

根据城市研究机构统计，千禧一代房屋拥有率比前几个世代的同龄者约低8%。原因包括晚婚、高额学生贷款负债、转向更昂贵市区居住等。但于此同时，越来越多年轻人结婚生儿育女，他们渴望买房；然而，缺乏可负担房屋，导致他们只能观望房市而无法进场。