拍卖落槌后拍卖方反悔 竞买人二审坚持要别墅

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　　拍卖师高喊3声有没有加价，遂敲响拍卖槌，当金先生去签订成交确认书时，拍卖公司却反悔，不让他签字，不给他别墅。金先生在拍卖会场经过29轮应价后却未能如愿，拍卖师落槌后还是反悔。金先生将拍卖公司告上法庭，要求拍卖公司交付别墅，并赔偿60万元损失。一审法院判令拍卖公司赔偿金先生5万元损失，但金先生不服。7月11日，昆明市中级人民法院二审开庭审理了此案，竞买人金先生坚持要别墅。

　　案情 竞买别墅遭到拒绝

　　2011年12月5日，金先生从媒体上看到一张拍卖公告：昆明星迪嘉拍卖公司(以下简称“星迪嘉”)将公开拍卖西华小区的房子，其中有一栋别墅；房屋委托拍卖方是广发银行。金先生看到拍卖公告后，便决定参加竞买这栋别墅。

　　金先生说，他按照拍卖公告的各项要求，缴了15万元的保证金。2011年12月18日，星迪嘉在云南省禁毒教育科研基地3楼会议厅举行拍卖会，竞买人只有两人，金先生的号牌是3号，另一位竞买人为1号。

　　拍卖会开始前，拍卖师自我介绍他叫解敏，拍卖师先拍卖另外两套房子，都以落槌定音成交。随后拍卖师又拍卖西华小区商住楼C9—3幢1—3层别墅。金先生说，拍卖师宣布别墅起拍价是120万元，每次加价1万元。拍卖师公布起拍价后，1号竞买人举牌应价，还未等拍卖师询问有没有加价，金先生就举起3号牌加价1万元，经过10多轮加价后，双方直接把加价幅度提高到两万元。之后又直接把加价幅度增加到5万元，1号竞买人加价到190万元，金先生再一次加价1万元，拍卖师大声问了3声：“还有没有人加价？”在无人加价后，拍卖师敲响槌子，拍卖成交，金先生以191万元拍得这栋别墅。

　　金先生说，当他去现场签成交协议时，却遭到拒绝，拍卖方不履行交付拍卖的别墅。

　　金先生和拍卖方多次交涉无果后，将星迪嘉告上法庭，诉讼请求有两项：请求法院判令被告继续履行拍卖合同，交付所拍卖的别墅给他；判令被告赔偿经济损失60万元。

　　五华法院审理后作出一审判决：由星迪嘉退还金先生15万元保证金，并赔偿经济损失5万元。一审宣判后，金先生不服，向昆明中院提起上诉。

　　二审 竞买人坚持要别墅

　　二审时，金先生说，在整个拍卖过程中，他作为竞买人没有任何过错，经过29轮竞价，拍卖师落槌了，就算是成交，就应该把别墅交付给他。不能因为拍卖师的失误，把损失加在竞买人的头上。请求二审法院改判，把别墅交付给他。

　　星迪嘉的代理人认为，拍卖师在拍卖别墅时，出现了失误，把另一个拍卖物的起拍价当成了该栋别墅的起拍价。拍卖师落槌后，发现拍卖价低于委托方的保留价，所以不能成交。星迪嘉只是拍卖公司，并非是别墅的主人，无法将别墅交付给金先生。

　　此案未当庭判决。