豪掷9112万天价购曼哈顿公寓 这位神秘中国买家是谁？

casper

联合新闻网



一名神秘中国买家日前以9112万元天价购入位于曼哈顿上东城公园大道(Park Avenue)432号豪华楼盘内的三套公寓，该金额也成为至今为止该楼内最高的成交金额。

　　公园大道432号自2015年建成起就引起世界关注，它位于曼哈顿中心地带，整栋楼有96层，1396呎高，是世界最高的住宅楼。但其所获得的评价也褒贬不一，纽约市长白思豪(Bill de Blasio)更是曾在该楼前召开记者会，以这栋豪华公寓为例推广其“豪宅稅”政策。

　　据“The Real Deal”房产网站报导，该买家记录在册的名字为432 Park Joy LLC，于12月4日簽下合同，将92、92B和93B三套公寓纳入麾下，这三套公寓分布在第92和第93层，占地1万1906平方呎，三套的最初售价为1.2亿元。

　　据悉，公园大道432号的开发商Macklowe Properties和CIM Group此前最高成交额为8770万元，是去年出售的楼内一处阁楼(penthouse)，据说买家为沙国的零售巨头Fawaz Al Hokair，不过该交易是在CIM Group提供了5600亿元贷款的情况下进行的。

　　此次该中国买家的成交金额，若平均至每平方呎，价格只有7651元，与去年Fawaz Al Hokair买下的阁楼每平方呎1万623元的价格相比，可以说是捡了个大便宜。今年7月一名香港房地产人则以3300万元的价格入手432号楼86层的一套共有公寓(condo)，平均价格为每平方呎8190元。

　　不过这一成交额并非纽约市房产市场的最高价格，据悉纽约市最贵公寓是于2014年以1亿价格售出的一套位于One 57附近的阁楼，位列第二的公寓则是对冲基金投资者2015年买下的One 57楼内一套公寓，价值9154万元。