52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重

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世界新闻网编译





全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)



工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。

“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减少61%，每栋房屋平均有五至七人出价，最多的甚至有52人抢购。

圣地牙哥、波士顿和西雅图等地都出现“购屋火并”。西雅图一户一卧一卫浴的共有公寓今春上市求售，一个星期内就有21个买家出价，全部高于39万8000元的要价，最后以50万元现金售出。

全国房地产商协会说，今美求售的房子在今年1月，创下它1999年开始追踪这种资料以来的最低点，2月也只略微增加，总数约为175万户，比一年前减少6.4%。

与前一年同月分相比，房屋供应已持续减少21个月。在此同时，新屋营建速率虽然加快，可是还不足以弥补房市泡沫破灭后持续多年的空白。营建业也抱怨缺乏建地、管制规定造成成本高涨，以及长期缺乏建筑熟手。

尽管供应有限，专家认为今年房屋交易量还会提高。去年1月上市求售的房子有16.5%成交，今年1月成交比率提高到19%；房屋中位售价也激增7.7%，达到22万8400元。