川普女婿与安邦做交易 中美两大政治家族“联姻”(图)

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纽约时报



Pablo Enriquez for The New York Times

曼哈顿第五大道666号的所有者库什纳公司正在进行谈判，打算以4亿美元的价格将自己的股份卖给中国的安邦保险集团。



纽约的一家房地产公司正在进行谈判，打算以4亿美元（约合28亿元人民币）的价格把自己在第五大道上的一栋旗舰摩天大楼的股份卖给中国的一家保险公司。这家房地产公司的所有者是唐纳德·J·特朗普总统的女婿的家族，而买方则和主要的中共家族有联系。

这家名为安邦保险集团的中国公司将出资购得曼哈顿房地产市场上的著名资产，并承诺再投入数十亿美元，将那栋有60年历史的大楼彻底改造成一座集共管公寓和零售商场为一体的时尚城堡。

如果协议签署，它将标志着全球最大的两个经济体中两个政治势力强大的家族在经济上的联姻，但它也带来了出现明显利益冲突的可能性。在既是特朗普的高级顾问，又是其女婿的贾里德·库什纳(Jared Kushner)参与负责美国外交政策的同时，大楼的所有者——库什纳家族将借助一家中国公司获得巨额经济利益。

据一名房地产中介和听过推销的两名投资人透露（他们因为还想和相关公司进一步做生意，所以要求隐去姓名），在向潜在投资者介绍情况时，该家族企业负责人、贾里德的父亲查尔斯·库什纳(Charles Kushner)称，一旦翻新，那栋大楼的价值将超过70亿美元。这将使它成为全曼哈顿最值钱的房产。

去年11月，安邦董事长吴小晖在华尔道夫-阿斯托里亚酒店(Waldorf Astoria)用2100美元一瓶的拉菲葡萄酒宴请贾里德·库什纳。吴小晖娶了让中国经济发生巨变的最高领导人邓小平的外孙女。一位军队最高元帅之子也是他的长期生意伙伴。

华尔道夫-阿斯托里亚酒店是安邦最近几年在美国购得的一系列房产中的一处。去年，安邦出资数十亿美元，从黑石集团(Blackstone Group)手中购得该酒店和一批豪华房产。但安邦股权结构模糊，美国联邦监管机构因此叫停了其他收购计划。

作为一家资产近3000亿美元的中国大型企业集团，安邦由39家公司控制，其中很多都是空壳公司。对这些空壳公司进行追查时，根据中国政府的记录，它们指向了一些空无一人的办公室或政府注册机构。时报曾于去年9月报道，其中至少35家公司——合计掌握着安邦逾92%的股份——的部分或全部所有权可以追溯到吴小晖的亲戚、邓小平的外孙女或前述元帅之子陈小鲁，尽管在公司的记录中，此三人已不再是所有者。

加利福尼亚州克莱蒙特麦肯纳学院(Claremont McKenna College)关注中国政治和腐败问题的政治学教授裴敏欣说，不管这笔交易在经济上是否划算，开始和美国总统的女婿所在的家族做生意为吴小晖在中国国内赢得了大量信誉，因为他被认为在美国高层拥有一定影响力。

“他是在花钱买政治威望，对于像他这样的人来说，这是无价的资产，”裴敏欣在电话里说。

然而，这笔交易在完成前可能会受到美国和中国政府的审查。随着经济放缓，中国政府迫切地想要制止在海外的投资。

彭博社(Bloomberg)在周一率先报道了可能会与安邦达成的这笔交易的细节。早在去年，安邦和包括贾里德在内的库什纳家族之间的商谈就已经在进行中了。《纽约时报》于今年1月最先报道了双方商谈的消息。

这笔交易对这栋外立面覆盖了一层铝的41层办公楼估值28亿美元。对一栋从未被视为纽约战利品的大楼来说，这个估值颇高。彭博社称，安邦最终将获得该处房产的控股权，并拿到40亿美元的建设贷款，用于大楼的彻底翻新。完成改造后，大楼顶部是豪华公寓，底部是多层零售卖场，中部是酒店。

在纽约，这笔交易出现的时间有些怪。

多年来，外国投资者基于纽约是这个动荡世界最稳定市场的看法，在这里的公寓、酒店、办公楼和开发项目中投入了大量资金。

但纽约的豪华酒店房价已开始下跌，一窝蜂地修建带有价值1亿美元顶层豪华公寓的超级大楼的开发商，经历了销售的急剧放缓。

去年，因为豪宅市场放缓，一个类似的计划被放弃。该计划是要把麦迪逊大道550号有着花岗岩外立面的索尼办公楼，改造成一栋集共管公寓、酒店和商场为一体的建筑。

库什纳家族拒绝讨论该交易的细节。

“库什纳公司(Kushner Companies)正在围绕第五大道666号积极讨论，”一位发言人在周一的一份简短声明中说，“一切都还没有定论。”

库什纳公司的另一名发言人之前曾表示，去年11月特朗普当选后不久，贾里德·库什纳为了避免利益冲突，回避了相关事务。

自那时开始，贾里德·库什纳也退出了该公司的日常业务，并将自己的部分资产交给了一个信托机构。

安邦的发言人未回复置评请求。

白宫发言人霍普·希克斯(Hope Hicks)在周一表示，库什纳已将自己在第五大道666号的股份，以“基于第三方评估”的价格卖给了一家他本人、他的妻子伊万卡·特朗普(Ivanka Trump)和他们的孩子均不是受益人的信托机构。具体售价尚不得而知。希克斯还在一封电子邮件中表示，库什纳“自总统就任后未就此事与任何人交流过”。

2007年1月，库什纳家族在贾里德生日当天以18亿美元的价格买下了第五大道666号，将其作为一个重新让该家族公司成为曼哈顿主要开发商的计划之一部分。在那之前，库什纳家族的大本营在新泽西。在那里，他们拥有大量郊区花园公寓，并大手笔捐助民主党。

但第五大道666号那笔交易价格不菲，合每平方英尺1200美元。在经济衰退期间，因为难以偿还抵押贷款，库什纳家族慢慢将部分资产卖给了沃纳多房地产信托公司(Vornado Realty Trust)。后者拥有该楼49.5%的办公区域、部分零售及其他区域。要完成交易，他们须回购这些地方。

沃纳多的发言人拒绝置评。

政治学教授裴敏欣表示，对吴小晖来说，这笔拟议交易可能会成为一种政治风险保险。中国正在广泛打击腐败，亿万富翁也不能幸免。

今年1月，中国一个最富有的金融从业者似乎被从香港四季酒店的一套公寓中绑架，并迅速转移到中国内地关押。通过与美国总统女婿的家族做生意，吴小晖也许能买到自己的安全。

“现在他有额外的保护，因为想追查他的中国当局现在必须再三考虑这么做的政治后果，”写了《中国的权贵资本主义》(China's Crony Capitalism)一书的裴敏欣说道。“对他来说，这一招很高明。”

傅才德(Michael Forsythe)是《纽约时报》记者。

Susanne Craig对本文有报道贡献。

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