昔存款千元 今擁90棟房

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世界新闻网编译

卡森(Chad Carson)成為房地產投資人已13年，但是他的成功並非一蹴即成。實際上，這名克雷門森大學學生2003年畢業時，銀行帳戶只有1000元。

花了一年為資深投資者搜尋物業以炒房後，卡森存足錢收購自己的物業，很快的，他透過所謂「購多家庭屋出租」的策略建立財富。

卡森買了一棟四單位的房子，他住其中一個單位，把其他三單位出租，每個房客收租400元，一個月就有1200元收入，扣掉1100元的房貸、稅金和保險金，可獲正現金流100元。

現年37歲的卡森說，使用房地產投資的技巧，使他每月能賺錢，同時他雖買下物業，但因他住在裡頭，開支很低。

卡森認為，這種房地產策略，加上他稱為「住進房裡再轉售」(買一棟房子，花幾年住在裡面慢慢整修，然後轉售賺取利潤)的作法，是趁年輕時，提高儲蓄多賺錢的最好方法。

他指出，關鍵是把第一棟房視為投資，特別是初入社會的頭十年，應避免犯下情緒化買房的錯誤，而應精打細算，否則20年到30年後將嘗到苦果。

卡森把出租和炒房所賺的錢，作為收購出租物業的頭款，逐步擴充他的房地產王國。現在，他和合夥人管理90棟出租物業，這些房產多位於南卡州克雷門森的家鄉附近。他完全依賴這些物業的被動收入過生活，使他有財力今年帶著妻子和兩個稚齡女兒住在薩爾瓦多。

卡森表示，無論是否投資房地產，他對所有人的建議是購多家庭屋分租、住在房子幾年再轉售或是租房子住，把錢投資在其他地方。他認為這是財務上，最可行的三種居住辦法。