央妈出台新规定：换汇严禁用于境外买房及海外投资(图)

casper

温哥华港湾

刚刚进入新年，央妈再放大招，加强了对中国外汇的管制力度，相比之前人民币购汇流程更加复杂，监管也更加严格，并且首次明确提出购汇不得用于境外买房、证券投资，还必须填写《个人购汇申请书》。

       就看前面那几句，估计土豪已经哭晕在厕所，不能买房、不能投资，甚至不能在境外购买保险，很绝望啊，有木有！此次新规已明确规定不得用于境外买房！！！近年来，不仅仅是加拿大，世界各地的都出现了神秘的中国炒房团，买完美国、日本、加拿大的房子，又去了澳洲，又去了柏林，几乎无所不在，导致大量的资金外流，因此，这次新规的诞生其实也是必然趋势。



       不过，请扶稳站好，管制远远不止这些，但是那个《个人购汇申请书》就足以让人抓狂：

       根据中国国内报道，从2017年1月1日开始，中国境内无论是网店柜台购汇、网店自助购汇、还是通过专业版网银、手机网银购汇，都必须填写一张内容详细的《个人购汇申请书》。新版的购汇申请表除了购汇人个人基本信息外，还增加了预计用汇时间栏目和每种用途的详细相关信息。对于存在违规行为的个人，外汇管理机关依法将其列入“关注名单”，当事人当年及以后两年都不再享有5万购汇额度，还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。

　　在此之前，一般情况个人因旅游等去银行购汇，柜面工作人员会口头询问购汇用途，然后在银行系统内录入，并不需要个人填写相关表格。

　　必须填写预计用汇时间

　　在本次新规出台之前，个人因旅游等私人原因去银行购汇，柜面工作人员会口头询问购汇用途，然后在银行系统内录入，并不需要个人填写相关表格。但如今，则必须填写这份《个人购汇申请书》。

       根据各家银行披露的《申请书》显示，个人经常项目下的购汇用途包括：因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务及其他。

　　小编个人使用的是以招商银行，通过网银登录进入，点击“购汇委托”，就会显示出《个人购汇申请书》，点击“下一步”后开始填写，除了购汇人的基本信息，还增加了预计用汇时间栏目和每种用途的详细相关信息。



　　比如，因私旅游，要填写预计停留期限，是跟团还是自由行；如果是境外留学，要填写学校名称、留学的国家、年学费金额和年生活费金额；境外就医，要填写停留期限和境外医院名称。

　　需要注意的是，在填写购汇用途时，“预计用汇时间”填报项为必填项，填写预计使用购汇资金的日期。

　　在此之前，个人去银行购汇，并不需要说明自己究竟打算何时使用所换的外汇。

　　同时，再填写个人购汇用途时，只能单选，个人应根据实际用途勾选购汇用途项目，并完整填写所勾选项目涉及的全部细项。个人一次购汇存在多种用途的，应按金额从大原则填报。如果你的个人实际用途不在《申请书》明确列明的八项购汇用途项目之内的，应勾选“其他”项，并详细说明交易对方名称、具体购汇项目、交易所需金额/币种等事项。





柜面版申请书

       注意：购汇禁忌诸多


　　根据最新的个人购汇说明书，境内个人在办理个人购汇业务时的六项禁止行为，分别是：

　　1.不得虚假申报个人购汇信息；

　　2.不得提供不实的证明材料；

　　3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇；

　　4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；

　　5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；

　　6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。

　　对于存在违规行为的个人，国家外管部门会依法将其列入“关注名单”管理。而如果被列入“关注名单”，个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。如果违反规定办理个人购汇业务的，相关信息将依法被纳入个人征信记录。



      新规或重创炒房土豪

　　据悉，外管新规主要从两个方面考虑：

       一、是境内通过控制现金交易额度加强反洗钱和反恐，甚至反腐败(大额现金的存取将很不方便，而转账方式必然留下痕迹)。

　　二、是在一定程度上控制了外币跨境流出，对缓解人民币对美元贬值起到一定作用。

      不过无论如何，这样的规定对于海外房地产买家来讲，都是一种打击。尤其是对出国留学，此前在中国向境外汇款购汇额度的5万美元可以同日一次完成，而现在为了避免被"大额交易报告"，必须要分6次才能完成5万美元(每次最多9999美元)。对留学生家长换汇后自由缴纳学费，家长赞助毕业后留在国外工作的留学生投资置业，以及各种移民行为显然设置了障碍，"蚂蚁搬家"式的把资金汇往境外将更加困难。



       事实上，加拿大从去年8月开始，联邦政府和各省政府纷纷出台限制外国买家的新规，联手打击过热楼市。其中最狠的是BC省，中国买家在温哥华买房必须额外缴纳房价的15%外国买家税。现在这批中国买家会更加郁闷，不单联邦政府排斥，连中国也出台新规，购汇用途不得用于境外买房，这简直可以称作内外夹击。

       对于那些刚刚签了购房合同、但又没有交房的买家，如果在指日可待的房屋交接日，换不到足够外汇来应付首付款，那结果真是一个酸爽了得！（不过中国买家向来大手笔，考虑也比较周祥，这样的情况或许会有，但肯定是小概率事件。）