告别加州 美大批屋主卖房搬进德州等地区

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美国中文网





　    很多屋主正在离开加州等房价过高的市场，选择德克萨斯和亚利桑那等房价较低的州。

　　美国中文网报道：加州和科罗拉多等房价猛涨地区的屋主多年来都在卖房之后转向房价比较便宜的德克萨斯、亚利桑那和北卡罗莱纳等州。

　　据《华尔街日报》星期一报道，CoreLogic的数据显示，从2000年到2015年，离开加州的家庭数量相当于从外州搬进去的2.5倍。德克萨斯、亚利桑那和北卡罗莱纳买房人数超过卖房人数。随着房市复苏，这种趋势也在加速。

　　Corelogic经济学家卡特（Sam Khater）说，“人们搬家时，或者图机会多，或者图便宜。……跨越州界搬家，可能两样都占。”他说，离开房价快速上升地区，如果得到工资相同或稍高的工作，生活费也会低很多。


　　该项研究采用公开纪录数据，跟踪在某个州卖房又在另一个州买房的屋主，为人口流动性和房屋价格差提供了一个地区性观察窗口。尽管离开加州等房价高的地区户数比较多，但总的来说，2008年以来跨州流动性还是有所下降。

　　对于2000年到2015年跨州搬家的所有屋主来说，卖房市场价格上涨大幅超过他们买房市场的升幅：他们离开的地方房价上涨62%，而他们搬进的市场房价上涨37%。

　　加州是个最好例子：离开该州的居民房屋售价中位数为49.5万美元，而他们搬进去的地区中位数买入价为31.5万美元，相差36%。

　　从加州搬到德克萨斯的居民，房价相差更多：加州中位数卖出价为51万美元，德州中位数买入价为307,663美元，差距为40%。