中国房地产乱象 海砂危楼比比皆是

忙里偷闲

近日中国央视（CCTV）曝光华润集团在深圳建楼使用大量海砂。海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋甚至会造成建筑物倒塌，目前已出现楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题严重，每逢雨天渗水不止。这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是，无良开发商之所以选择“海砂”做建筑混凝土，全因可以节省一半的成本。


按照中国相关规定，海砂必须经过净化处理，满足要求后方可用于配制混凝土。对钢筋混凝土，海砂中氯离子含量不应大于0.06%。若必须使用海砂时，则应经淡水冲洗，使其氯离子含量不得大于0.02%。如果建筑用海砂不符合国家的强制标准，超标的氯离子含量将严重腐蚀建筑中的钢筋，造成重大的安全隐患。

然而，在深圳最大的南山妈湾采砂场可以看到，每天都聚集着上千辆大卡车，拉运海里的海砂，如此数量的海砂，究竟有没有经过规定的处理流程进行清洗、筛选，监测呢？


此前，有相关市场人士爆料，在深圳建筑材料市场里，今天已经见不到符合中国建筑材料安全标准的河沙，建筑混凝土的搅拌站里，使用的全是海砂、水洗砂，真正的河沙已经绝迹市场多年。海里的砂子为何受到这样的青睐呢？

在砂场工作的工人表示，几年前在深圳的这几个大砂场里还是有河沙的，但一立方河沙的价格最低也要165元人民币，很多建筑商都嫌河沙价格高，而深圳这几年建筑市场的需求量又非常的大，因此，很多建筑商就在砂场里要求买海砂，因为海砂的价格一立方只要30多元。所以，当下深圳建筑材料市场里销售的建筑用砂，都是海砂和用海水洗过的“水洗砂”。

按照中国的规定，建筑中用的海砂必须经过淡水的冲洗，冲洗后氯离子含量必须符合规定之后方能使用。如此不合规的海砂，究竟流进了哪些建筑工地？究竟有多少这样没有经过正规处理的海砂被建筑商使用呢？

东大洋搅拌厂的负责人张先生表示，他们搅拌厂制造的混凝土，深圳很多工地都在使用，包括福利房、商品房、商业中心等建筑，甚至给正在修建的深圳地铁工程使用的混凝土中，掺杂的都是海水冲洗的海砂。

但他强调，由于是市政工程，他们提供的混凝土里，是使用比较可靠的海砂和水洗砂。质检肯定能过关的那种，检测得严，就用好一点的水洗海砂，检测不严的，就直接用海水冲洗的海砂。

华润大冲村旧村改造项目是广东省最大的城改项目，华润集团作为开发商负责建设。其改造项目使用的混凝土，就是由这个华润公司自己的搅拌站提供的。在搅拌站里，有工作人员表示，大冲村旧村改造项目的华润搅拌站用的砂大部分是海砂，还有一些水洗砂。

海砂充斥建材市场，眼下在深圳已经是毫无争议的事实，但这些使用了海砂的建筑会对建筑产生怎样的威胁呢？

深圳大学土木工程学院韩宁旭教授说，简单来讲，氯离子在混凝土里面对于钢筋的锈蚀引起的腐蚀，会引起结构的裂化，就像人的体内的癌细胞一样。韩宁旭教授用“癌”很形象地比喻了海砂含有的氯离子对建筑的危害。他认为，从建筑结构上看，钢筋混凝土结构的裂化，是钢筋混凝土最主要、而且是导致钢筋锈蚀比较重要的因素。

专家介绍说，海砂如果大量存在于建筑中，这个裂变侵蚀钢筋的过程，被专门划分为潜伏期与发展期，经历这两个阶段之后，使用海砂的建筑基本就可以称之为危楼。相比国家规定的50年民用建筑寿命，海砂建筑寿命短了很多。

韩宁旭教授还专门介绍说，因为含有氯离子的混凝土，对钢筋起着不间断的化学作用，会使钢筋生锈，钢筋一旦持续生锈，就必然会减少原有的支撑力。另外氯离子会使混凝土膨胀，简单地说，就是混凝土会从内部开始开裂，这个过程，消费者在前期是很难察觉的，而到了最后的阶段，大家看到危险的时候，建筑物表面已经出现混凝土的松溃，而整个钢筋混凝土的墙体会直接露出一根根钢筋，混凝土也最终会一点点全面脱离钢筋。房屋一旦失去钢筋的支撑，自然会出现垮塌。

中国房地产业内人士表示，海砂用于建筑，不仅在深圳很普遍，事实上整个珠三角地区现在都存在这种情况。特别是一些规模小的地产开发商，出于对成本的考虑，更会放大海砂使用的量。楼房正因为奸商的贪婪变得岌岌可危，而监管却熟视无睹，谁来救救深圳的危楼？


(董绍毅 撰稿)