美国拥房率现鸿沟 黑白财富差距增3倍

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　　25年来，美国非洲裔的社会地位提升，中产阶级扩大，但因非洲裔的房屋拥有率、拥有的房地产价值，和工作收入都相对偏较低，导致非裔和白人家庭间的财富差距仍在日益增大。

　　由麻州布兰迪斯(Brandeis)大学资产与社会政策研究所进行的研究，调查了从1984至2009年，近1700名工作者的生活经验，在这25年间美国的种族平等进展快速，非洲裔的中产阶级扩大、大学毕业率翻了三倍，民选官员遍及各级公职，甚至入主白宫。

　　华盛顿邮报报导，尽管有这些进展，白人和非裔的财富差距增加了近三倍，从1985年的8万5000元，到2009年的23万6500元，在2009年，白人财富净值的中位数是26万5000元，而非洲裔是2万8500元。联邦官员做的一项更广泛的调查显示情况更糟，居中位财富的白人家庭每拥有一元，非洲裔家庭只拥有46分钱。

　　报告的作者说，非洲裔很少获得遗产或赠予，来付头期款购屋，结果是非洲裔家庭一般比白人晚八年购屋，他们累积房屋净值的时间因而较少；即使他们能购屋，其房屋的升值也不如白人的房屋多，其中一个原因是非洲裔经常住在全部都是非洲裔的社区，很少白人去这些社区购屋，限制了其销售市场，并造成房价降低。

　　报告发现，造成非洲裔和白人财富差距加大的主要原因是房屋拥有率。专家说，拥有房屋是各族裔建立财富的最佳途径。

　　从1960到1990年代，非洲裔的房屋拥有率开始稳定和大幅进展，到2004年，其房屋拥有率达到高峰的49%，但他们经常陷入次贷或其他成本较高的房贷，在房市崩盘造成大规模房屋被查封法拍，和随后的经济衰退中，非洲裔受到的打击最大，其整体财富损失了一半，现在非洲裔的房屋拥有率为44%，远低于白人的73%。

　　报告也发现，非洲裔很少从结婚获得财务利益，非洲裔的结婚通常是夫妻两人相对较低财富的合并，不能大幅提升家庭财富，而白人则经常因结婚而财富改善，有能力进行投资。非洲裔家庭也较难从加薪创造更多财富，白人收入每增加一元，可创造超过五元的新财富，而非洲裔只能创造69分钱的新财富，这是因为非洲裔家庭常用增加的收入去支付家庭紧急需要，不能用于投资。

　　造成财富差距增加的其他原因还有非洲裔的失业率是白人的两倍，非洲裔的收入和教育水准也较低。