年花不到300元 教你聪明保养屋子

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世界新闻网编译





使用填缝胶使房屋开口密封，预防水渗进房里能很好地保养房屋。（Getty Images）


住家要大修让你头痛？平常若进行防范性保养，就可避免花大钱。houselogic网站列出以下做法，每年花不到300元，就可让整栋房子运作良好不出问题：

熟悉房子：你对房子愈熟悉，就愈能在问题失控前看出不对劲的地方。注意地基原本细细的裂缝是否变大，距地基墙十呎内，地基土壤应至少倾斜六吋。落水管至少要延伸到房子五呎外，弹性延长落水管约为十元。用望远镜查看屋顶板是否损坏，植物应距房子至少三呎。

使用填缝胶：房子的头号敌人是漏水，而最好朋友是一年只要24元的填缝胶，不仅使开口密封，预防水渗进房里，以免长霉腐坏，也可封住气缝，以免流失冷暖气。每年检查门窗框是否有缝，检查烘干机通风管和电线，确保外墙的开口密封。

整顿外观：检查房子时，注意油漆、灰泥墙的剥落处，石块之间的灰泥是否不见。局部修整可防溼气造成更多伤害，另外把半杯磷酸纳加入一加仑水，用来清洗外墙。油漆、灰泥补块剂和磷酸纳，共约32元。

照顾暖通空调系统：每三、四个月更换暖炉滤网，减少过敏原，保持暖通空调有效率的运作。每年请专业人员保养该系统，总共费用在50元到164元之间。

保养热水器：去除积在热水器底部的沈淀物，如此可更快、更便宜的让热水器热起来，把泄压阀迅速转动两、三次，测试是否漏水。

清理排水槽：每年清理排水槽至少两次，就可避免阻塞伤害外墙，浸溼地基周围的土壤，导致昂贵的地基修理。