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标题: 美国10大最富裕的社区(组图) [打印本页]

作者: Day 时间: 2012-11-16 07:47
标题: 美国10大最富裕的社区(组图)
一个鲜为人知的北加州小镇，成立超过100年，由苏格兰酒批发商詹姆斯罗斯(James Ross)拥有一大片土地上，提供了一些全美国最昂贵的房屋。

个地区，位于金门大桥的北部郊区，是名人，企业高管和少数政客的富户住宅区。
但是，即使罗斯也不能跟新泽西州的阿尔卑斯山(Alpine)比较，当地的房屋销售中位数是670万美元，去年的价格上涨了41%。
在这个城市里，单户住宅的售价甚至超过5,000万美元，目前最昂贵的房地产是七间卧室，12个浴室的豪宅，价格为185万美元。
富裕的社区，经历金融风暴，经济衰退和股市泡沫，然而，罗斯在过去的12个月内成功反弹。

从2006年至2011年，三藩市地区的房屋价值下降38.6%。今年，以罗斯的邮递区号94957，平均房地产价格来计算，相比一年前已增加超过73%。
在10个美国最豪华的邮政编码地区，9月份的平均价格计算至少为280万美元，甚至高达670万美元，该区居民是令人难以置信的富裕之家。
这些区域的家庭收入中位数，超出一般居民大约30,000美元至50,000美元，美国家庭的平均收入为51,914美元。
2010年，在美国，4.2%的家庭年收入20万美元以上。其中五个富裕社区，至少有25%的家庭收入达到20万美元以上。

在康涅狄格州格林威治市(Greenwich)是最昂贵的街区之一，43.9%的家庭收入达到20万美元。
虽然罗斯的经济复元是令人印象深刻，然而，富裕社区并不会导致全美的房地产市场复苏。
杜波依斯说，另一个导致富裕住宅区房地产的竞争的因素是越来越多的国际买家，特别是在过去三年。

這些來自世界各地的購房者並不是以銀行持有物業為目標，他們尋找的家園價格為25萬元至50萬美元之間，遠高於全國平均標價的191,500美元。
還有一些需求的激增，特別在於100萬美元售價的家庭。另一個情況是，五個國際的買家中，有三個以上是以現金支付的，自2007年以來持續上升的比例。
基於所提供的房屋價格的數據，《24/7華爾街》找出美國10大最富裕的社區。

第10位加州貝萊爾Bel Air
房屋價格中位數：282萬美元
郵區編號：90077
去年變化：16.4%
第9位康涅狄格州格林威治Greenwich
房屋價格中位數：290萬美元
郵區編號：06831
去年變化：16.1%
第8位加州聖巴巴拉Santa Barbara
房屋價格中位數：319萬美元
郵區編號：93108
去年變化：2.9%

第7位加州聖迭戈Rancho Santa Fe
房屋價格中位數：329萬美元
郵區編號：92067
去年變化：13.5%
第6位加州比華利山
房屋價格中位數：375萬美元
郵區編號：90210
去年變化：17.2%
第5位加州阿瑟頓Atherton
房屋價格中位數：430萬美元
郵區編號：94027
去年變化：-4.5%

第4位科羅拉多州伍迪溪Woody Creek
房屋價格中位數：493萬美元
郵區編號：81656
去年變化：26.4%
第3位紐約市
房屋價格中位數：510萬美元
郵區編號：10013
去年變化：不詳

第2位加州羅斯Ross
房屋價格中位數：530萬美元
郵區編號：94957
去年變化：73.6%
第1位新澤西州阿爾卑斯山Alpine
房屋價格中位數：670萬美元
郵區編號：07620
去年變化：41.1%

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