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标题: 南加63%城市租金下跌！最猛的城市跌了近9% [打印本页]

作者: casper 时间: 昨天 18:38
标题: 南加63%城市租金下跌！最猛的城市跌了近9%
橙县纪事报

根据ApartmentList的数据，2026年4月南加州租金走势显示，该地区约三分之二的城市租金下降。

该报告主要跟踪南加州54个城市的公寓租金成本，结合政府统计和网站房源数据分析。结果显示，34个城市（占63%）的租金在过去一年内有所降低。

市场中的单卧公寓租金中位数为1823美元，双卧公寓为2278美元，整体租金中位数下降了1.5%。

数据显示，4月份整体租金同比下降的趋势主要出现在南加州低成本城市，表明经济波动集中在收入较低地区。

租金上涨的20个城市中，涨幅中位数为0.9%，一居室单元中位租金为2157美元，较租金下降城市高18%；两居室单元中位租金为2640美元，较租金下降城市高16%。

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在54个城市整体中，租金中位数同比下降0.7%，一居室为1952美元，两居室为2370美元。

由于当地就业市场不稳、通胀压力、租客预算紧张以及新房屋供应增加，租客竞争加剧，房东纷纷放宽出租意愿。

租金降幅最大的五个城市中，三个位于2025年1月受山火影响严重区域，显示火灾造成的住房需求大幅减少。具体包括：

- 圣莫妮卡：租金下降8.8%，一居室典型租金2179美元，两居室2612美元。
- 波莫纳：下降6.9%，一居室1475美元，两居室1861美元。
- Chula Vista：下降4.7%，一居室1710美元，两居室2237美元。
- 帕萨迪纳：下降4.5%，一居室2112美元，两居室2717美元。
- 格兰岱尔：下降4.3%，一居室1833美元，两居室2359美元。

租金涨幅最大的五个城市以价格上涨热点区为主，橙县占据其中三席：

- Aliso Viejo：上涨6.9%，一居室2799美元，两居室3305美元。
- Newport Beach：上涨3.7%，一居室2851美元，两居室3540美元。
- Oceanside：上涨2.4%，一居室2020美元，两居室2510美元。
- Mission Viejo：上涨2.2%，一居室2389美元，两居室2873美元。
- West Hollywood：上涨1.9%，一居室2039美元，两居室2647美元。

五个主要都市区中，除了橙县外，洛杉矶县、圣地亚哥县、内陆帝国和文图拉县的租金均呈下降趋势：

- 洛杉矶县：下降2.2%，一居室1837美元，两居室2369美元。
- 圣地亚哥县：下降1.3%，一居室1857美元，两居室2246美元。
- 内陆帝国：下降1.1%，一居室1702美元，两居室1975美元。
- 文图拉县：下降0.6%，一居室2124美元，两居室2556美元。
- 橙县：上涨0.4%，一居室2269美元，两居室2681美元。

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