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标题: 美国人扎堆回巢，独居老人养老难题意外破解 [打印本页]

作者: casper 时间: 3 天前
标题: 美国人扎堆回巢，独居老人养老难题意外破解
商业内幕

据报道，随着美国生活成本持续上涨，越来越多美国人选择搬回家庭同住，或是从一开始就不分开居住。皮尤研究中心数据显示，1971 年至 2021 年间，多代同堂家庭（包含两代及以上成年人）的数量增长了三倍，这类居住方式的人群占比从 7% 飙升至 18%。

全国房地产经纪人协会发现，购房者正愈发青睐专为多代同堂设计的房产。Zillow 平台数据也显示，2025 年全美范围内对附属住宅单元（又称 “奶奶公寓”）和姻亲套房的搜索量大幅上升。

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成本节约是这一趋势的核心驱动力。家庭成员可以共同分担房租、房贷，还能节省育儿费用和老年人长期护理开支，这种居住模式还能有效缓解社交孤立问题。

其实多代同堂并非新鲜事，二战前曾是主流。当时，老年人独立生活或在家庭外接受照料的情况几乎闻所未闻，年轻人通常也会等到结婚后才搬离家庭。

但这一局面后来发生了改变：家庭成员居住距离变远、老年人独立生活服务愈发普及、更多女性进入职场，这些因素让传统居住模式逐渐淡化。更值得关注的是，越来越多老年人失去了可依赖的家人。

“如今越来越多‘独居老人’没有子女、未曾结婚，或是与子女彻底断绝了关系。” 美国老年人住房与护理国家投资中心创始人鲍勃・克拉默表示。

对老年人而言，与家人同住或参与其他代际共居模式堪称 “救命之举”，核心原因之一就是能避免陷入孤立无援的境地。

“独居老人的核心需求是社区归属感，” 独居养老顾问萨拉・泽夫・格伯指出，“无论通过创新方式还是传统模式，他们都需要找到归属感，否则晚年可能面临孤独、无人照料的困境。”

代际共居 —— 即与非亲属的不同年龄段人群同住一个家庭或社区 —— 成为了极具创意的解决方案之一。

这种模式形式多样：一方面，老年房主可以通过合租形式接纳年轻室友；另一方面，专门打造的代际社区或住宅综合体，会针对性设计适合各年龄段居民的空间，通常配备公共区域并推出各类社群活动。

2024 年一份关于代际共居的重要报告，重点介绍了纽约皇后区的 “法拉盛一号” 社区。这个混合收入型综合体拥有 231 套公寓，其中 66 套专门预留给出老年人，社区中心还会邀请当地高中生为老年人提供电脑技能指导。

研究人员还提到了俄勒冈州、马萨诸塞州和伊利诺伊州的非营利性代际住房社区，这些社区将老年人与寄养家庭聚集在一起，实现资源互补。

不过成本问题仍是一大顾虑，尤其对中等收入群体而言 —— 他们收入过高，无法享受政府基于需求的福利，但又难以承担市场价格的住房选项。

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“让我们忧心的是，中等收入群体几乎没有太多合适的选择。” 参与报告撰写的 LeadingAge 高级副总裁罗宾・斯通表示，该非营利组织代表着数千家养老服务机构。

专家也提醒，多代同堂或代际共居并非人人适用。无论是婴儿潮一代、Z 世代还是其他年龄段人群，都没有放之四海而皆准的住房解决方案，每个人的需求、预算和偏好都存在巨大差异。

“如果我独居，可能不会愿意向任何人开放自己的家，” 斯通说，“但随着年龄增长，我更倾向于选择一个精心设计的代际社区。”

这种居住模式的兴起，也反映出美国社会对传统家庭结构的重新审视。在生活压力与养老需求的双重驱动下，代际共居能否从 “小众选择” 成为 “主流趋势”，如何平衡不同群体的需求与利益，仍是需要持续探索的课题。

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