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标题: 川普考虑让房贷机构房地美和房利美上市结束政府监管 [打印本页]

作者: casper 时间: 2025-5-21 19:02
标题: 川普考虑让房贷机构房地美和房利美上市结束政府监管
CNN

Trump ‘giving very serious consideration’ to spinning off mortgage giants Fannie and Fred

房贷机构房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）在房贷担保证券市场中扮演关键角色。(美联社)

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川普总统周三晚上表示，他正「认真考虑」将房贷机构房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）公开上市，结束十年多来的政府监管。

川普在他的社交平台Truth Social上写道：「房利美和房地美表现非常好，赚取大量现金，现在似乎是时候了。」他说：「敬请期待！」

他还表示，在决定之前，他将征询财政部长贝森特、商务部长卢特尼克以及负责监管房地美与房利美的联邦住宅金融监理局局长普特（William Pulte）。

这两个机构在房贷担保证券市场中扮演关键角色，2008年金融危机过后，因接受政府纾困而纳入官方监管。

避险基金在内投资人已呼吁政府解除对这两个机构的监管，如此一来股东和政府都会带进丰厚收益。若释出这些机构，或许也可以让国会财政鹰派议员对预算赤字恶化的情况放心一些。

对挺川普的避险基金大亨艾克曼（Bill Ackman）而言也会带来好处，他旗下潘兴广场资本管理公司（Pershing Square Capital Management）已投资这两个机构。他主张政府应释出这两家公司，并称这将是「史上最大的交易」。

然而，有人认为，如此决策带来若干风险，尤其这些机构并不知道还能获得多少政府担保。如果政府减少对房地美和房利美的支持，投资人可能会对购买房贷担保证券趋于谨慎。而如果需求减弱，可能导致房贷利率走高。

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