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标题: Redfin：今年一季度美国近半数房屋卖家做出让步(图) [打印本页]

作者: casper 时间: 2025-5-14 19:41
标题: Redfin：今年一季度美国近半数房屋卖家做出让步(图)
本帖最后由 casper 于 2025-5-14 19:43 编辑

Fox

根据Redfin的一项分析，2025年有更多卖家向购房者做出让步。

（来源：Fox）

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根据这项分析，今年第一季度，在美国44.4%的房屋销售交易中，卖家对买家做出了让步，这一比例与去年相比增长了39.3%，仅略低于2023年创下的45.1%的历史最高纪录。

据了解，“让步”是指房屋卖家为抵消通常由买方承担的特定成本或费用而支付相应款项。

根据全美房地产经纪人协会的数据，卖家做出的让步可以包括：支付买家的部分成交费用或其他费用，如评估费、产权查询费、检查费等。

根据Redfin的分析，由于房价、抵押贷款高企以及经济不确定性，越来越多的卖家向买家做出让步。

此外，买家需求低迷，卖家之间面临着更激烈的竞争。

更多让步，更低报价

这项分析结果显示，一些卖家实际上在做出让步的同时，还接受了较低的房屋报价。

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数据显示：

• 第一季度，21.5%的房屋以低于要价的价格售出，与去年相比增长了18.5%。
• 约16.2%的房屋降价，且卖家向买家做出让步，与2024年相比增长了13%。
• 约9.9%的房屋涉及让步、降价，并以低于要价的价格出售，与去年相比增长了8%。

房屋销售中卖家做出让步最多的城市

据Redfin称，华盛顿州的西雅图是美国大都会城市中，房屋卖家向买家做出让步最多的城市。

西雅图的Redfin Premier高端房地产经纪人Stephanie Kastner表示：“在公寓和新建联排别墅交易中，卖家让步极为普遍，但在独栋住宅中却较少见——除非该房源长期滞销。由于业主协会（HOA）费用与保险成本飙升，公寓已成更难销售的品类。而建造者之所以做出让步，是因为维持标价符合其根本利益：他们宁愿支付买家过户费用，甚至赠送洗衣机/烘干机，也不愿下调挂牌价格。”

在西雅图之后，卖家做出让步最多的大都市依次是：俄勒冈州的波特兰、乔治亚州的亚特兰大、加州的圣地亚哥和科罗拉多州的丹佛。

而卖家做出让步最少的大都市区是纽约市。

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