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标题: 在加州这些地区年入近$10万仍属“低收入” [打印本页]

作者: casper 时间: 2025-5-13 10:05
标题: 在加州这些地区年入近$10万仍属“低收入”
LA Times

受住房负担危机推动，生活成本不断上升，加州“低收入”的定义正在悄然发生变化。

图：LA Times新闻标题截图

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根据加州住房与社区发展部（California Department of Housing and Community Development）今年4月发布的数据，如果当前趋势持续下去，橙县、圣芭芭拉县和圣地亚哥县的单人“低收入”门槛即将突破10万美元。湾区的三个县也预计将达到同一水平。

加州以家庭收入与当地收入中位数的比较来划分收入等级。在住房成本异常高的地区，政府通常会调整标准，以更准确地反映居民的实际生活负担。因此，即便个人收入达到10万美元，若高房价令生活成本居高不下，仍可能被认定为“低收入者”。许多政府福利项目，包括住房补助，都依据这些标准来决定资格认定。

值得注意的是，这些县仍有大量年收入远低于10万美元的居民，“低收入”的定义因此具有较强的相对性。

“年轻人的悲哀”

现年59岁的退休人员Sam Perez在圣安娜市的主广场购物中心读书时得知这一数据，她表示并不感到意外。

“我觉得自己很幸运，毕竟我还有一套自己的住房。”Perez曾担任圣安娜市的采购主管，她说，自己这套四居室房屋的每月按揭与如今一套两居室公寓的租金相当。

“这对年轻人来说真的很可悲，”Perez感叹道，“现在的年轻夫妇，必须两人都工作，还不一定能买得起房。很多人不得不在‘成家’和‘购房’之间做出选择，不能两者兼得。”

Perez的两个姐姐曾与她一同在圣安娜长大，如今都已搬离加州，分别定居在生活成本相对较低的内华达州和堪萨斯州。

“我刚进入职场时，人们常说，‘去上学、拿到学位、努力工作，就能成功。’”Perez说，“但现在的现实早已不是那样了，而且已经不是很长一段时间了。”

她补充道：“如今，即使你努力工作，遵守职业道德，也不一定能过上舒适、有尊严的生活。”

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高房价下的“低收入”

南加州这三个县有一个共同特点：即便在加州已属高价的背景下，房屋价值依然在不断上涨。

数据显示，在圣芭芭拉县“低收入”门槛从2020年的水平上涨了48%，至2025年将达98,850美元；橙县增长了32%，达到94,750美元；圣地亚哥县则上涨了43%，达到92,700美元。若增长趋势不变，下一轮评估时，这些县的“低收入”标准都将突破六位数。

在2020至2025年期间，南加州十个县的低收入门槛平均上涨了40%，反映出区域整体生活成本的显著攀升。同期，这些地区的收入中位数上涨了35%。

圣芭芭拉县的低收入门槛甚至高于该县2025年单人家庭的收入中位数15,500美元，成为南加州差距最大的县。洛杉矶县的差距为10,250美元，排名第二。

在这些县份，不论家庭规模如何，超过一半的家庭都符合“低收入”标准。类似情况在加州其他地区也在蔓延，包括蒙特利县（Monterey county）、普拉塞县（Placery county）、橙县、圣地亚哥县和圣克鲁斯县（Santa Cruz county），这些地区2025年的收入中位数与“低收入”门槛接近甚至低于该标准，意味着一半或以上的居民将被划为“低收入群体”。

而在2000年，也就是加州住房危机尚未成为焦点话题之时，《洛杉矶时报》援引美国住房与城市发展部（Department of Housing and Urban Development）数据报道，全加州尚无一个城市或县超过50%的家庭被归类为低收入。

如今，这一状况早已发生根本性改变。

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，橙县、圣芭芭拉县和圣地亚哥县目前是南加州房价最高的地区。2025年3月，这三个县的独栋住宅中位售价均超过100万美元。其中，橙县和圣芭芭拉县的中位售价接近150万美元。

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