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标题: 越来越多的奥斯汀房主亏本卖房 [打印本页]

作者: casper 时间: 2023-12-1 21:24
标题: 越来越多的奥斯汀房主亏本卖房
AXIOS

根据Redfin与Axios分享的数据，越来越多的奥斯汀房主正以低于买入价的价格出售房屋。

（来源：AXIOS报道截图）

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据报道，由于利率上升，奥斯汀地区一些房主今年出售房屋的损失高达五位数。从8月到10月，奥斯汀都会区近5%的房屋亏本出售，高于一年前的0.75%。根据Redfin的数据，亏损中位数约为3.5万美元。

根据报道，奥斯汀的房地产市场在经历了2020年的火爆之后仍在趋于正常，当时买家在几周内就抢购一空，有时甚至比要价高出数十万美元。奥斯汀房地产经纪人协会主席阿什利·杰克逊（Ashley Jackson）在11月份的房地产市场报告中表示，市场仍在正常化。较高的抵押贷款利率使房屋在市场上滞留的时间更长，而能在这里买得起房的买家更少。

根据可获得的10月份的最新数据，房屋在市场上平均停留了68天，比2022年10月增加了21天，房屋库存从0.7个月增加到了3.2个月。但杰克逊说，10月份出现了一些可喜的迹象：“销售量的增加和待售量的跃升表明，买家持续进入市场，并在整个交易过程中找到了较多的议价能力。”

据报道，放眼全美范围内，卖房赔钱的现象越来越普遍。其中，旧金山的亏损比例最高，亏损额也最大。大约每7名业主中就有1人在售房中亏损，亏损中位数为12.25万美元。

不过，对卖家来说，今年一些市场的表现甚至更为强劲。例如，芝加哥的亏损比例就比去年有所下降。也就是说，在这个低库存的市场中，卖家仍然占了上风。Redfin表示，那些在自己的房子里住了很长时间的人可以从中获利。

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