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标题: 华尔街先知警告：美国房价将会出现10年来首次暴跌(图) [打印本页]

作者: casper 时间: 2023-10-10 21:59
标题: 华尔街先知警告：美国房价将会出现10年来首次暴跌(图)
洛杉矶华人资讯网

据每日邮报10月10日报道一位被称为“华尔街先知（Oracle of Wall Street）”的前Oppenheimer分析师表示，美国房价将出现10年来的首次暴跌。

（来源：每日邮报）

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梅雷迪思•惠特尼（Meredith Whitney）因在金融危机前向花旗集团发出准确的研究报告，并对其所面临的风险发出警报而闻名。随着对美国经济健康状况的警告再次响起，惠特尼告诉内幕网，由于低失业率支撑了强劲的消费者支出，她并不担心再次陷入经济衰退。

相反，惠特尼关注的重点是美国房价，并预计将出现十多年来的首次下跌。根据CoreLogic的数据，这标志着自2020年3月以来房屋价值飙升42%的大流行趋势的明显逆转。她预测，由于移民趋势，宾夕法尼亚州、康涅狄格州、新泽西州和伊利诺伊州面临的价格下跌风险最大。

另一方面，德克萨斯州的情况可能会好得多，因为大量加州居民为了寻找更便宜的生活成本而涌入那里。

据了解，惠特尼现在是投资研究公司Meredith Whitney Advisory Group的首席执行官，她说，房价下跌是由婴儿潮一代的老龄化人口推动的，他们可能会缩小住房规模，腾出房子供买家购买。我总是以数据为导向，如果你看看 50 岁及以上房主所占的比例，就会发现这是一个惊人的数字。

全美房地产经纪人协会的数据显示，首次购房者的平均年龄目前达到36岁，创下历史新高。同样，人口普查数据显示，只有10%的房主年龄在35岁以下。

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惠特尼推测，婴儿潮一代的裁员潮将缓解住房短缺问题。尽管抵押贷款利率飙升，但住房短缺一直被认为是导致市场保持火热的原因。

当前，购房者正面临高房价和抵押贷款利率上升的双重压力。房地美最新数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在7.49%。大约82%的潜在购房者表示，他们感觉自己被“困在”目前的房产里了。尽管需求停滞不前，但由于住房库存有限，房价仍人为地居高不下。然而，正如惠特尼预测的那样，新数据表明这一趋势可能正在发生转变。

Zillow经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）上周表示，今年秋季买家处于"最佳时机"，因为在截至9月23日的一周内，9.2%的新挂牌房屋要价大幅下调。

作者: bmw 时间: 2023-10-10 23:14
不可能发生的事。

作者: pengngychita 时间: 2023-10-10 23:19
殖蛙龟奴死到临头还在嘴硬，蠢货！

作者: maple200 时间: 2023-10-11 06:05
美国房价涨太多了，不应该再涨了

作者: eastTian 时间: 2023-10-11 06:40
标题党：文章说她（华尔街先知）认为四个州的房价会下调。

作者: kwcha333 时间: 2023-10-11 21:29
本帖最后由 kwcha333 于 2023-10-11 21:34 编辑

现在全世界的经济环境也是不景气

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