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标题: 美国房价持续下跌!第三季度房市损失1.3万亿美元(图) [打印本页]

作者: casper 时间: 2022-11-8 20:33
标题: 美国房价持续下跌!第三季度房市损失1.3万亿美元(图)
纽约时间

据Markets Insider11月7日报道据黑骑士（Black Knight）的一份报告显示，由于房价持续下跌，房地产市场第三季度损失了1.3万亿美元的资产。

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这家抵押贷款软件和分析公司表示，这是有记录以来跌幅最大的季度。

第三季度的下降意味着抵押住房的净值从2022年5月的峰值下降了近1.5万亿美元。此外，借款人的平均权益较今年早些时候下降了3万美元。

黑骑士房价指数也显示，9月份房价中值下跌0.52%，延续了连续三个月的下跌势头。

但报告补充称，尽管过去4个月里，资不抵债的房主数量增加了近27.5万户，但负债超过当前房屋价值的房主总数仍低于50万户的历史标准。

黑骑士说，尽管房价可能继续下跌，但抵押贷款持有者的总权益值仍比疫情前的水平高出46%，自疫情以来房价仍上涨了66%。

黑骑士数据与分析总裁本·格拉博斯克（Ben Graboske）表示：“当然，这一点再加上利率不断上升，增加了贷款违约风险上升的风险。”

该报告发布之际，由于美联储的激进紧缩政策将抵押贷款利率推至20年高点，美国房价正稳步下跌。

上周，Realtor.com发布报告称，上个月美国房屋列表价格中值较今年6月44.9万美元的峰值下降了逾5%。与此同时，随着卖家适应疲软的市场，越来越多的房子以更低的价格挂牌出售。

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