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标题: 怕错过好行情 美屋主急入市 房源供应和降价求售比均增 [打印本页]

作者: casper    时间: 2022-5-27 08:09
标题: 怕错过好行情 美屋主急入市 房源供应和降价求售比均增
世界新闻网




怕错过好行情,美国屋主急于挂牌进场,新房源供应大增 。美联社


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抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑,美国的屋主急于在房市突然降温之前进场,使待售房屋的供应大增,降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时,纽约联邦准备银行周四发布报告说,大多数消费者仍然认为当前的通膨冲击只是暂时的,长期而言,物价涨幅不大且将维持稳定。

Realtor.com汇整数据发现,美国上周待售房屋数与去年同期相比大增9%,是2017年开始追踪该指针以来最大。

房仲业者Redfin也表示,在止于5月15日的四个星期里,新房源的增速几乎是一年前的两倍。

Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说:「抵押贷款利率上扬导致房市发生变化,卖家急于在需求进一步减弱之前找到买家。

房市显有疲软之态,4月的成屋待完成销售比3月减少了将近4%。

根据Redfin周四撰写的报告,截至5月22日的四周里,几乎每五位卖家就有一位降价。其他衡量房市火热程度的指针,包括在市场挂牌求售的时间,以及成交价高于开价比,也都遇到停滞期。

另外,纽约联准银行调查证实,尽管短期通膨预期上升,但消费者预期,未来五年物价的平均涨幅只有大约3%。研究人员说,这表示消费者认为近期的价格飙涨现象会随时间的推移降温。

在纽约联准银行总裁John Williams被列为共同作者的博客文章里,研究人员说,「短期通膨预期虽继续呈现升势,但中期通膨预期在过去几个月似已进入平台期,而长期通膨预期依然相当稳定」。

不过,研究人员指出,「令人惊讶的是,消费者的中期通膨预期存在分歧」。认为三年后会是高通膨和低通膨(甚至是通缩)的受访者比率双双上升。






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