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标题: 怕错过好行情美屋主急入市房源供应和降价求售比均增 [打印本页]

作者: casper 时间: 2022-5-27 08:09
标题: 怕错过好行情美屋主急入市房源供应和降价求售比均增
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怕错过好行情，美国屋主急于挂牌进场，新房源供应大增。美联社

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抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑，美国的屋主急于在房市突然降温之前进场，使待售房屋的供应大增，降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时，纽约联邦准备银行周四发布报告说，大多数消费者仍然认为当前的通膨冲击只是暂时的，长期而言，物价涨幅不大且将维持稳定。

Realtor.com汇整数据发现，美国上周待售房屋数与去年同期相比大增9%，是2017年开始追踪该指针以来最大。

房仲业者Redfin也表示，在止于5月15日的四个星期里，新房源的增速几乎是一年前的两倍。

Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说：「抵押贷款利率上扬导致房市发生变化，卖家急于在需求进一步减弱之前找到买家。

房市显有疲软之态，4月的成屋待完成销售比3月减少了将近4%。

根据Redfin周四撰写的报告，截至5月22日的四周里，几乎每五位卖家就有一位降价。其他衡量房市火热程度的指针，包括在市场挂牌求售的时间，以及成交价高于开价比，也都遇到停滞期。

另外，纽约联准银行调查证实，尽管短期通膨预期上升，但消费者预期，未来五年物价的平均涨幅只有大约3%。研究人员说，这表示消费者认为近期的价格飙涨现象会随时间的推移降温。

在纽约联准银行总裁John Williams被列为共同作者的博客文章里，研究人员说，「短期通膨预期虽继续呈现升势，但中期通膨预期在过去几个月似已进入平台期，而长期通膨预期依然相当稳定」。

不过，研究人员指出，「令人惊讶的是，消费者的中期通膨预期存在分歧」。认为三年后会是高通膨和低通膨（甚至是通缩）的受访者比率双双上升。

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