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标题: 美国历史最悠久规模较大的几个EB5区域中心介绍 [打印本页]

作者: wang7 时间: 2013-8-30 06:45
标题: 美国历史最悠久规模较大的几个EB5区域中心介绍
美国EB5投资移民区域中心很多，下面为大家介绍几个成立时间较长、项目活跃度高、开发项目较多，吸纳的投资者数量较多的区域中心，供参考。请各位注意，本文仅对各区域中心的情况做一般化介绍，很多信息是来于区域中心的网站的自我介绍，没有经过第三方的核实。具体情况还请联系该中心以获得最新的准确信息。

张大钦律师事务所基于长期办案经验，接触和了解到很多优质区域中心的信息资源。有些有用信息，我们只和我们的客人分享。这里对这些区域中心的介绍并不构成对该中心和项目的推荐或背书，请各位根据自身情况自行选择合适的区域中心项目。投资者可以自主或在专业人士的协助下选择合适的区域中心项目，我们愿意为您基于任何一个区域中心项目的投资精心准备移民文件。

需要指出的是：区域中心可能有不同的项目。一个区域中心某期项目的成功，并不意味它下一期项目也肯定会成功。在同一期项目里，也可能有人成功，有人失败。所以，除了看区域中心，更重要的是审查项目本身。有经验的移民律师，能给你一些独到的信息和意见。此外，聘请独立的投资顾问或财务专家来对项目进行尽职审查，是值得推荐的做法。

一、加州农产品出口集团 California Consortium for Agricultural Export (CCAE)

CCAE位于加州中部的圣华金谷，于2002年获准成为指定区域中心。圣华金谷面积达27000平方英里，划分为九个县。圣华金谷的中央是Fresno市，加州的第六大城。根据美国Ernst and Young咨询公司所做的研究，Fresno是生产和销售的理想地点，因为距离此地一天车程范围内的消费人口超过3千5百万人。目前，共有超过140位参加CCAE承办项目的投资移民人士的I-526申请获得批准，其中40人通过I-829申请而获得正式绿卡。CCAE并不收取任何开办费、会员费或每年的行政管理费。CCAE的创办人兼主席有四十年的商业经验，成功经营住宅和商业建筑、国际性肥料生产和销售、建筑施工机具及零部件的批发分销。此外，还有一批在当地生活、工作的高素质的商业、金融、法律和营销专才做他的后盾。集团的关联公司包括圣华金谷数家成功且有悠久历史的企业，从事的的行业包括：商业和住宅房地产开发、农业用肥料的生产和销售等。总的来说，这些企业在加州所建造的建筑物已超过1000座，所生产的肥料产品供应世界知名的农场使用。他们的专业团队包括法律、金融、运营和管理等各种专业人才，他们学有专精、认真负责，致力于为个人、企业和社区创造成功的未来；他们也为这些企业赢得高质量、高效率和值得信赖的声誉。

网站：http://ccax.com 地址：Fresno,San Joaquin Valley,Los Angeles，CA

二、加州军事基地地区中心 California Military Bases (CMB)

CMB于1997年8月15日被批准，并随后于2007年4月、2010年6月和2012年5月成功重申。CMB的重点放在社区基础设施重建，以帮助那些境内包含军事基地但因此遭到经济滑坡的社区复苏经济。CMB成功交付运营的的项目共有13个，包括米尔街项目、保利太平洋公司项目、第二项目A组-IVDA、招商银行项目组B-IVDA、基础设施项目–LP、基础设施建设项目一到九。CMB项目的投资者资金将被贷款给加州各市政府所属区域再开发机构，用于开发将被关闭的军事基地。再开发机构利用投资资金，结合其他多种的资金，如联邦政府、州政府、当地政府拨款、政府发行的债券，以及具有固定贷款期限的私人资本等，建造或改造基础设施。由于这些半官方机构是资金的使用者，所以CMB的投资风险较低。半官方机构的贷款期限为6年，如果公共部门的投资全部收回，投资者有权决定解除合伙企业，无需在市场出售，即可取回投资资本。此外，再开发机构使用CMB资金来进行基础设施建设（公路、桥梁、铁路或者电厂等），借此吸引更多商机。这些企业带来的新的就业机会都算是由CMB投资者创造的，因此，每个CMB投资者创造的就业人数将大大超过其他项目。

网站：www.cmbeb5visa.com 地址：位于加州Sacramento,San Bernardino,和Riverside Counties的前军事基地

三、美国生活公司American Life

美国生活公司在全美主要市场从事融资、开发和物业管理业务，是一家综合性的公司，拥有员工约40名负责管理房地产开发的整个流程。美国生活公司是西雅图地区规模最大的土地所有人之一，其旗下管理520多万平方英尺的土地和360万平方英尺的建筑。公司的开发项目包括一系列混合用途的商业空间，如办公楼、酒店、仓库、制造业及零售地点；成本价值逾近10亿美元。2012年，美国生活公司不断拓展其投资项目，如南加州正在开发的三座万豪酒店 (Marriott) 和三处工业物业，亚特兰大正在开发的希尔顿家木套房酒店 (Homewood Suites by Hilton) 以及在迈阿密正处于规划阶段的希尔顿合博套房酒店 (Embassy Suites by Hilton)，旨在为投资者提供在不同地区的多种投资平台。自2006年起，美国生活公司开始在其他城市套用西雅图区域中心的模式。目前，其在全美管理10个经联邦政府批准的EB-5 区域中心，其中包括位于南加州的三个中心、亚特兰大、迈阿密、纽约州北部和华盛顿州西部地区，即西雅图、埃弗里特 (Everett)、莱克伍德(Lakewood)和塔科马(Tacoma)。自1996年至今，已有近1700位EB-5 绿卡投资人委托美国生活公司进行房地产投资。在移民投资人中，已获得美国正式绿卡超过480件（经I-829 申请批准），已获得有条件绿卡近1000件（经I-526 申请批准）。

网址：http://www.amlife.us 地址：西雅图、南加州等

四、美国梦基金American Dream Fund（ADF）

美国梦基金是由商业和法律专业人士创办的投资基金，其管理的洛杉矶区域中心的目标是将外国投资者的资本有效地用于以房地产为基础的优质 EB-5 投资机会中。投资机会包括制造、医院和医疗卫生设施、商业和零售业资产、辅助生活设施、混合用途开发，以及酒店方面的各种项目。投资者可以投资于以下四种商业模式的任何一种：(1) ADF 创办的企业、(2) ADF 私人/政府合伙人企业、(3) 投资者自己创办的企业（投资者在美国拥有的、新创办的或者扩张的企业）、(4) 非 EB-5 企业或者房地产投资。目前成功交付运营的的项目有与HEI/GC Hollywood & Vine LLC 合作的西好莱坞酒店公寓。该项目位于世界著名的加州好莱坞地区。EB-5 资本用于已经建成和运营的 W Hotel 内的 Delphine 餐厅和 Drai’s 夜总会项目。Delphine 餐厅面积4,000 平方英尺，经营地中海菜肴。Drai’s Hollywood 面积为 2万平方英尺，有餐厅、游泳池和位于酒店顶层的夜总会。

网站： www.adreamfund.com 地址：Los Angeles, CA

五、美国物流区域中心American Logistics International (ALRC)

美国物流国际公司成立于2006年，主要经营货物运输、货物仓储和配发、港口码头、高级物流、海关保税仓库和海关集中检查站。由于洛杉矶长滩码头进出口货运大量增长，严重影响了南加州货物运输基础设施。美国物流国际公司精心策划运输运营和管理项目，其中就包括码头急需的高效运输网络项目和绿色卡车货运项目。公司旨在扩大现有的卡车运输规模，增加在目的地的服务站点，希望通过区域中心项目筹集资金用于港口码头业务扩建。此外，区域中心项目筹集的资金还将用于改进高级物流业务、营建海关保税仓库和海关集中检查站。

网站：http://americanlogisticsintl.com/newtest/?page_id=622 地址：Los Angeles, CA

六、西雅图区域中心 Seatle Regional Center

西雅图区域中心批准的投资范围涵盖了整个华盛顿州国王郡，包括西雅图市在内。所有项目通常都是通过专业的风险投资公司按能提供良好的市场回报来设计的，包括优先权和首选权。目前可选的项目包括：住宅和商业房地产，飞机和航空技术，网络和信息系统，语言学习系统，远程业务管理，渔业支持和渔业技术。西雅图区域中心的特色有：一站式安家援助服务；资本保全保障措施；独立于其他投资者的退出机制；足额抵押品和优先权；对潜在的上升空间保留权利；大幅超额创造就业机会；绿卡申请被拒绝无条件全额退款；可为迁居成本提供保险等。

网站：http://www.eb5seattle.com/ 地址：西雅图

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