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标题: 房地产税的假新闻 [打印本页]

作者: xlyyj 时间: 2017-11-16 01:13
标题: 房地产税的假新闻
文/感悟生活来自微信公众号：shsp_003
　　昨天晚上，一则《房地产税来了　宁夏明年1月1日起正式实施》的新闻，突然刷爆了微信朋友圈。高峰时，在我微信朋友圈上，100条信息居然有27条是这则新闻，转发者的留言有的兴高采烈，有的则惊慌失措。
　　我粗略看了一下，发现宁夏这个文件，清清楚楚地写着是对1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》的实施细则。于是，我第一时间在微信朋友圈和微信群中进行了辟谣：“这是针对法人单位经营性商业、办公物业征收的房产税，已经征了整整20年的一个小税种，跟居民住宅没有一毛钱关系。出台商品住宅的房产税权力在全国人大，目前仍在人大论证之中。”
　　尽管我第一时间做了辟谣，但仍然有一些朋友在微信朋友圈和微信群中疯狂转发这则假新闻。现在百度一下“宁夏出台房产税实施细则明年元旦起执行”，发现这则假新闻有了8000多个链接，被大量报刊所采用。当然，事隔10个多小时后，也有专家们出来公开辟谣。一些门户网站已经做了撤稿和更正处理。
　　我在最近十多年来中写过上百篇揭露房价疯狂上涨的根本原因，以及有关房地产市场分析、预测方面的文章。其中有三个非常重要的判断：
　　第一，房价持续上升，是因为货币高速增长以及政府垄断土地资源的结果，是政府快速累积财富、实现中国快速崛起的主要手段，由于中国政府特别强大，中国人民又特别吃苦耐劳，因此，房价一直会持续上涨，直至市场扭曲到榨干全社会购买力，才会逆转房价长期上涨的势头。
　　第二，为安抚部分民众对房价上涨过快的不满，同时防止房价上涨过快引发一系列社会经济矛盾，每当房价快速上涨的末期，都会适时出台一系列房地产调控政策。但所有调控措施，绝对不是让房价下跌甚至让房地产市场崩溃，而是防止房价上涨过快，影响社会和经济稳定。官方的说法是确保房地产市场长期健康稳定发展。通俗地说：所有房地产调控措施都是为了保证房价涨得更久。
　　第三，鉴于全国大部分地方，土地出让收入和房地产相关的税费收入，占到地方财政收入的60%左右，出台足以影响房价下跌甚至暴跌的房产税，一旦土地卖不出去，房地产交易萎缩，首先会加剧政府目前日益扩大的财政赤字，同时直至导致许多地方政府融资平台破产；其次是大批房地产商破产，而中国房地产企业的负债率普遍高达80%以上；最后才是大批房奴们弃贷，持有大量房产的中产阶层一夜打回原形。上述所有结果最终都指向金融体系的崩溃。因此，中国绝对不可能出台足以影响房价走势的房地产税——要么房地产税永远不会出台；要么就出台曾经上海、重庆试点过的那种骗鬼的房地产税。

　　令我深感悲哀的是，这样一则十分明显的假新闻，看过我大量房地产分析文章的读者们，居然许多人深信不疑，而且让许多受过专业新闻训练的记者编辑们深信不疑，如获至宝，纷纷转载。
　　这则假新闻的传播，正如王洪成的水变油、陈进导演的汉芯事件、韩春雨的基因编辑技术以及量子通信的大规模应用所创造的“奇迹”一样，曝露了我们这个民族的劣根性。这个显而易见的谎言的疯狂传播，至少证明了以下几个事实：
　　1、官方和官方媒体在民众心中有巨大的权威和影响力，使人们不加思索地选择相信。这则假新闻之所以骗过众多受过良好教育的读者，骗过无数受过新闻专业训练的记者和编辑，跟这则新闻来源于宁夏自治区政府官网有很大关系。
　　2、中国民众普遍缺乏起码的独立思考能力，即使对关系切身利益的重大事项也缺乏应有的常识判断。房地产政策和房价走向几乎关系到每个人的财富，房地产税则是影响房价的重大政策选择。不说一般民众，即使读过我无数房地产分析文章的读者们，对我十多年来对房价走势的精准预测佩服得五体投地，但我对他们揭示的房价上涨的本质或真相，许多人还是一知半解，因此每次谣言来袭总是信以为真。
　　3、中国的新闻工作者，相当一部分人习惯于说谎，而缺乏必要的知识储备和专业精神。我这里绝非要求中国新闻工作者讲真话，这个事实上做不到。但传播类似这次“房产税来了”这样的假新闻，其实并非政府的意图，也与树立党和政府的光辉形象没有丝毫关系，完全属于自身的无知和不负责任。

　　身处一个信息高度发达、真相却难以传播的环境中，一个被长期反智教育洗脑、缺乏独立思考能力又人人自以为是的族群，谎言和“奇迹”必然大行其道，畅通无阻。这样的民族如何立于世界优秀民族之林，值得每个有识之士深思。

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