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标题: 超级楼盘雄安 [打印本页]

作者: xlyyj 时间: 2017-8-21 00:53
标题: 超级楼盘雄安
百亿资本金入场雄安新区建设将全面启动注册资本金100亿元的中国雄安建设投资集团有限公司近期正式成立，意味着雄安新区的建设即将全面拉开帷幕。根据河北雄安新区管委会官方微信“雄安发布”7日的信息，雄安建投将要统筹推进雄安新区基础设施、公共服务和生态环境建设，努力打造管理规范、决策科学、专业高效、持续发展的全国一流投融资平台。（第一财经日报）
苍天一浮尘
今天又有人民的报纸告诉我说，在河北某处搞一个新区也是历史的选择；不仅如此，还是现实的选择。
还好，它没有说是人民的选择。只是说是现实和历史的选择。
什么叫历史的选择，意思就是说，这个新区不是现在才选定的，是历史上就选定的。人民日报是这样说的，但没有提供这个“历史选择”的证据，比如雄安某部县志上曾记载此地当为龙脉所在地等。
说是现实的选择，从字面上来说，意思就是此地最为适合于建设一个类似于北京和天津这样规模的新城市。人民日报也没有提供现实选择的证据。一个地方是否最为适合建成一个大城市，需要什么条件，这是需要客观证据的。人民日报是这样说的：从地理位置看，雄安新区与北京、天津正好形成等边三角形，可以与周边几个大城市形成半小时通勤圈。而且，该区域地处华北平原和湖泊湿地，生态环境优良、资源环境承载力较强。此外，新区所涉及的三县人口密度低、开发程度低，发展空间充裕，如同一张白纸，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
这是我看过的最为新锐的观点，按照人民日报的论点，等边三角形是条件之一；半小时交通圈是条件之一；生态优良及资源环境承载能力较强是条件之一；一张白纸也是条件之一。凭心而论，建设一个大型城市，资源及环境承载能力肯定是不可缺少的条件，这一点，我没有异议。但是，等边三角形是一个条件，半小时交通圈也是条件，一张白纸也成为条件，这就让人匪夷所思了。如果是一张白纸也是建设大城市的条件，那么向西跑到塔里木沙漠这个条件最过硬。至于什么等边三角形，或者是其它任何角形，与建设大城市一点边也搭不上！所以，我觉得，这人民日报文章作者的脑袋是有坑的。四个条件，有三个根本不成立，剩下最后一个条件表面上看比较靠谱，也就是所谓资源环境承载能力较强。事实真的如此吗？
什么叫资源环境的承载能力？资源的承载能力是指资源的存量大，可以持续提供资源保障。
说到资源承载能力，承载一个大规模国际性都市的第一号资源就是水资源。
根据百度关于安新县的介绍（最新资源，连雄安新区内容已更新），它的气象资料是这样的：
安新县地处暖温带半湿润大陆季风气候，四季分明。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年平均降水529.7毫米，但年际变化较大，年最大降水量941.6毫米（1988年），年最小降水量263.3毫米（1962年）。淀区多年平均水面蒸发量1761.7毫米，最大值2132.6毫米（1972年），最小值1535毫米（1979年）。
气象资料清晰地表明，这个地区是一个蒸发量大大超过降水量的地区，蒸发量是降水量3倍多。这不要紧，水资源量不仅取决于这两个量，如果有其它水源注入，也可以拥有足够的水资源量。但是，不妙的是，整个华北平原属极度缺水地区，人均水资源拥有量只有300吨每年，远低于极度缺水区人均500吨的国际标准。关于这一点，有关资料讲的很清楚：
由于长期肩负保证北京供水的责任，河北省的水资源匮乏情况尤其严重。根据《河北省水资源评价》结果，全省多年平均地表水资源量120亿立方米，地下水资源量123亿立方米，扣除重复计算量后，水资源总量205亿立方米。人均水资源量307立方米，为全国平均水平的1/7，远低于国际公认的人均500立方米的极度缺水标准。
“目前，全省年均水资源可利用量仅有150亿立方米，缺口50亿立方米左右，如果考虑到生态用水，年缺水量达到100多亿立方米。”河北省水利厅党组成员、副厅长张铁龙表示，长期大量超采地下水，年均超采量近50亿立方米，平原超采区面积达到6.7万平方公里，超采量和超采区面积均为全国的1/3，形成了7个大的地下水漏斗区，已引发地面沉降、海水倒灌、地陷地裂等地质灾害问题。河流干涸、湿地萎缩，湿地面积比上世纪50年代减少70%以上。
大家都知道雄安新区有一个大水体，即所谓华北最大的淡水湖白洋淀。也许中央将新区放在此处，很大的原因就是看中了这一洼水。但是，不幸的是，自上世纪八十年代以来，所谓华北之肾的白洋淀变成了一个臭名昭著的臭水潭，其水质为劣Ⅴ类水！什么概念？环保法规将地表所有水质分为五类：Ⅰ--Ⅴ类，劣Ⅴ类水是比最差劲的Ⅴ水还差的水，没有底线了。这种水，连浇菜都不行，菜都会浇死掉。所以，雄安新区倚仗的最大水体白洋淀，不仅提供不了可用的水资源，而且是一个人都不宜靠近的污染源！
据有讽刺意味的是，白洋淀长期处于河北省水质倒数第一的位置。2016年9月，河北省对16座重点湖库的水质监测结果，其内容公布如下：月报显示，当月监测的16座重点湖库淀中，不计总氮，岗南水库等6座水库均能达到Ⅱ类水质，水质优;黄壁庄水库、洋河水库、东武仕水库、临城水库、安格庄水库和朱庄水库水质为Ⅲ类，水质良好;陡河水库和衡水湖水质为Ⅳ类，轻度污染;邱庄水库水质为Ⅴ类，中度污染;白洋淀水质为劣Ⅴ类，重度污染。（资源来源：9月河北省6座水库水质优白洋淀污染严重，发表时间2016-11-07 11:32，出版媒体：河北经济日报）
也就是说，人民日报所谓的资源承载能力较强，从最重要水资源来说，雄安新区在河北省是倒数第一，这个“较强”，是与哪里比较的？
下面我们再来看一下雄安真实的环境承载能力。其实上面谈到了白洋淀的水质状况，问题就有了答案。真实的答案是，雄安的环境承载能力全河北省倒数第一！什么叫环境承载能力，通俗的说法就是环境优质，能够接纳较多的污染而不致于环境变得不可接受。环境因素，第一是大气，第二是水体。关于水体，这块地最大的纳污水体就是白洋淀。上面已说过，白洋淀为劣Ⅴ类水，它的环境承载能力不是为零，而是负数！这个地方，不仅不能再建设新城，而是要迁出人口、关闭企业，才能拯救白洋淀！这一方面，诸位可以阅读一下这篇官方专业性报告《白洋淀水环境治理的生死抉择》，来自媒体：财经作者：楼夷戴维苏丹丹http://www.shidi.org/sf_2714CB28 ... 77_30764B41120.html 。
再看看空气，监测数据表明，保定的空气质量河北倒第一！地处保定的雄安，不是世外桃源，好不到哪里去。其实，我们看看卫星照片就可以知道，岂止河北，整个华北平原通通被浓重的雾霾笼罩，五十步笑百步而已。根据2014年河北省环境公报，原文如下：去年全省各设区市平均优良天数为152天，占全年总天数的41.64%，与2013年相比增加23天；重度污染以上天数平均为66天，占全年总天数的18.08%，与2013年相比减少14天。11个设区市空气质量由好到差依次为：张家口、承德、秦皇岛、沧州、廊坊、衡水、邯郸、唐山、石家庄、邢台、保定。（资料来源：2014河北环境公报 http://hebei.sina.com.cn/news/m/ ... rvvrak2722533.shtml ）
由领导高瞻远瞩，精心评估和策划的新区，竟然是水环境和空气质量最差的地方，这算得上一出黑色幽默吗？也许，领导自有其超常的胆识与眼光，也许正是因为雄安是一处脏得不能再脏的所在，所以才选择了它，所谓虱子多了不怕痒，白洋淀已臭，再臭一点又何妨。人家搞锦上添花，咱们何妨搞搞屎上浇粪呢。如果是这样，那么那位人民日报的文章就纯属马屁之作了。
华北平原，古为燕赵之地，平坦通达。城市的兴起，自有其自然和人文、经济条件，数千年来安新县与雄县从未建立过什么成规模的大都市，这不是没有原因的。这个事实，其实就是所谓的历史的选择。但不管如何，历史上白洋淀水美草肥，至少水资源和环境承载能力远非今天可比。现实的雄安，与历史时期相比，其建设大都市的条件更为不具备。这就是现实的选择。你会说环境可以改变，白洋淀可以回归历史的荣光。但是我们要看到，白洋淀的治理不是仅局限于白洋淀本身，它号称“九河入梢” ，治理白洋淀涉及到大半个华北平原，谈何容易。为了一个长官意志之下的所谓“新区”，仅仅改善水质就需要难以估量的财富投入，其效果也许甚微，甚至适得其反。如此将全国纳税人的钱当儿戏，岂不令人拍案而起。至于说华北平原的雾霾，其成因极其复杂，绝不仅仅与一个河北省有关，它的形成整个黄河流域和环渤海流域的大气参数有关，想要治理它，从可预见的未来时间内恐不是人力可为。但是，雾霾所必备的微小颗粒物，肯定与人类活动有直接的关系。一个不可否认的事实就是，在华北平原这种气候环境条件下，现有的人类聚集密度和生产强度已超过了环境的承载能力，它已承载不了北京和天津这两个超级城市，如果再加上另一个雄安新区，无疑是雪上加霜。
所以，从理智和科学角度，一定要人为地搞一个能够彪炳千秋功德碑，就应当尊重城市建设的基本规律和条件。城市建设的基本条件就是资源和环境的承载能力，最主要的就是水资源，找一处水质优良且水源丰富的地方建城，唯此而已。
我们看看全国乃至全球的情况，几乎所有的具有较大规模的都市都是倚靠大江大河或沿海，唯有例外，恐怕只有北京了。不厌其烦，我们将中国的大中城市排列出来：
黄河沿岸城市：西宁、兰州、银川、包头、西安、郑州、济南。
长江沿岸城市：重庆、武汉、九江、芜湖、南京
长江一级支流沿岸城市：昆明、成都、贵阳、长沙、南昌
珠江沿岸城市：广州
珠江一级支流沿岸城市：南宁、桂林
辽河沿岸城市：沈阳
松花江沿岸城市：哈尔滨吉林
微山湖沿岸城市：徐州
太湖沿岸城市：无锡、苏州、常州
淮河沿岸城市：淮南、蚌埠
沿江加沿海城市：大连、秦皇岛、天津、烟台、青岛、连云港、上海、宁波、杭州、福州、厦门、泉州、汕头、珠海、深圳、澳门、香港、台北、高雄、海口、三亚。
可以说，超过百万级人口以上的城市几乎均处于一定规模的江河湖海沿岸。没有一定规模的江河湖海支撑，城市人口规模一般都在百万级以下。上述沿江沿海城市所依附的江河，其水流量没有任何一条会比注入白洋淀的九河的总流量更少。究其原因，除了历史上城镇的交通及物流主要依赖水路外，生活及经济必需的水资源供给及污染的接纳亦是主要原因。随着技术进步，交通已从水路转向了水陆空并重，从交通和物流的角度来说，水路的比重下降了很多，但水资源和排污的承载能力重要性却有了大幅度的提高。河流及海洋对于城市的重要性，一下一上，总体上没有下降，甚至更加重要了。城市处于江河沿岸和海岸不仅拥有丰富的水资源和排污接纳能力，陆地和空中的交通条件同样具备，而若城市不处于江河沿岸或海岸，则仅具有陆地和空中的交通条件但水资源和排污接纳能力缺乏。相比之下现代城市的首选仍然是江河湖海沿岸，其它地方是无法形成较大规模城市的。
上述规律，是古今中外人类历史形成的规律性现象，这才叫历史的选择。在一个年降水量不到600毫米的内陆干旱湖区建设可比肩上海浦东或深圳这样的国际性大都市，说成是历史和现实的选择，不是无知，就是无耻。
综上所述，所谓“雄安新区”的决策，技术上可行性是不高的。明知在雄安建设一个比肩深圳与上海浦东的新区，在技术上可行性不高，为什么还要强行推出这一决策呢。根据官方的说法，叫着：八十年代看深圳、九十年代看浦东，今天看雄安。意思是今天雄安新区推出的意义，相当于八十年代的深圳、九十年代的上海浦东。甚至，人民日报文章将雄安新区的推出上升到了历史战略高度，称为千年大计。这种说法，雄安对于中国的未来其意义简直超过了1949年新中国成立，因为新中国成立也没有敢说是千年大计，中国几千年没有任何政权超五百年，更不用说千年了。
且不说千年大计，就说与深圳、浦东相比，雄安新区的推出，有什么革命性的创新意义。
上世纪八十年代建立深圳特区，利用深圳彼邻香港的条件，目的是吸引外资并试行私营经济。这在中国大陆四十年的纯计划经济纯公有制经济的背景下，这是国家所有制结构的破冰之举，由此一举结束了单一公制的历史，具有划时代的战略意义。
九十年代上海浦东新区的推出，是在邓小平南巡讲话之后的一大举措。当年中国大陆出现了是否继续改革，要不要建立市场经济的争论。邓小平南巡讲话拨开迷雾，为中国大陆深入改革指明了方向。浦东新区应运而生，其意义在于明确了市场经济的改革方向，也具有划时代的战略意义。
今天推出雄安新区，我们只听到所谓“比肩深圳和上海浦东新区”、所谓“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”虚而又虚的描述，没有听到这个新区对于中国的未来有什么可以长久借鉴的意义和做法。唯一可以看到了，一听说这个决策，出现了成千上万人奔赴雄安新区抢购房地产的现象。可以毫不客气地说，所谓雄安新区，粗俗一点的评价，也就是由中南海策划并运作的一个超级楼盘，它的主要作用除了炒房还是炒房。不过在中国大陆房地产库存严重积压的背景之下，推出超级楼盘不过是最后的疯狂，疯狂之后一切将归于沉寂。
中国大陆进入本世纪第二个十年后，政治改革停滞不前甚至反转，经济改革则无法进入深水区。皮毛的改革，最为靠谱的还就是近两三年提出的“调结构、去产能，转变经济增长方式，依靠技术创新谋发展”。在实际举措上，最为靠谱的一举措，就是搞自由贸易区。这些都比推出雄安新区这样的举措更合理且更有重要意义。在河北省，在华北平原，在环渤海经济圈，紧要的任务不是运用行政的权力进行经济扩张，而是要坚持去产能、调结构、搞技术创新，通过这些措施和途径恢复资源和环境的承载能力，改善生态环境和人居环境，真正为当地民众创造宜居宜业的家园。而不是相反，在资源和环境承载能力为负数的情况下，仍然用行政的权力强力推行经济规模的扩张，推行建设超级大城市。政府的着力点要回归政府的本来职能，减少对经济的直接干预，履行其保障公平竞争、保护环境、提供公共资源的基本职能，而不是热衷于直接从事经济建设和生产经营活动，热衷于到处画圈搞超级大楼盘。
因此，推出雄安新区，对于中国的未来并没有任何所谓划时代的战略意义，也与近两三年中央管理经济的政策和方向不符甚至相悖。其用意，说得明白一点，就是树碑立传。邓小平时代有深圳，江泽民时代有上海浦东，这个时代，得有一个什么重量级的东西吧，于是便有人推出了雄安新区。不过如此。
既没有资源环境的承载能力，也没有什么重大的改革意义，不过是一个超级大楼盘，这就是雄安新区的真面写照。中国大陆怪事太多，多一件怪事也见怪不怪了。但各方的反映和行为却耐人寻味。
如此重大的决策，没有信息公开，决策之前的论证情况没有人听说过。当年百年工程三门峡水库有争论，三峡电站有争论。今天，千年大计雄安，没有争论。当年有黄万年，今天，万里黄---权力之下，神州大地，一片焉黄！决策一公布，没有看到任何实质性的技术可行性论证，没有看到任何经济可行分析，竟然没有一个质疑的声音、没有一个要求信息公开的诉求，有的尽是称颂声和喝彩，有的尽是发自内心的或违心的粉饰和拔高。更有甚者，竟然有那么多人立即冲入尚为一片荒凉的新区去抢购房子。人说女人胸大无脑，中国人则是胸大胸小都无脑。这种情况说明，中国大陆，今天比任何时候都更需要反对个人崇败，更需要坚持真理标准，更需要破除迷信，更需要解放思想，更需要反对形式主义和教条。但是，大家都陶醉在盛世之中，争向权力争宠，以便活得比别人更滋润一些。
我相信关于雄安新区一定有或者将会有一套又一套所谓的可行性论证报告、环境评价报告、社会风险评估报告等等，但是，做出这些报告的那些所谓的学者及专家们，终其一生都是在为当权者意志注述。领导的结论，在他们论证之前就做出来了，他们的任务不过是千万百计去证明领导结论的英明正确。君不见，今天倒闭的、去掉产能的、违法注销的大大小小项目，哪一个当年没有过论证，哪一个当年不是可行，哪一个当年不是具有七七八八的历史意义或现实意义？在政治权力垄断的时代，没有科学家，只有奴才，没有真正的论证报告，只有真正的马屁文章。
我一点也不怀疑通过行政权力加上举国之力，在那个资源环境承载能力为负数的地点，照样能够用钢筋和水泥堆出一座混凝土森林，照样能够出现车水马龙的繁荣和喧嚣；我一点也不怀疑，若干年之后，这块地方也许会被一些御用文人学者树为伟人的丰碑，写出无数肉麻的青词。但是，我相信那一汪臭水会依然，那一块土地上的人依然难见蓝天。也许，若干年后，雄安会矗立出华北平原上一座新城，但它是一座与成千上百中国城市无异的城，因为它原本就没有任何特殊的意义和面貌，它只是一个楼盘而已。中国特色的经济由楼盘而起，将因楼盘而终，雄安这个超级楼盘，将是这种特色经济模式的收关之作，也会成为楼盘经济的一个历史纪念碑。
权力有时很强大，但有些东西是权力也无法改变。

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