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标题: 帝都逆天房价 [打印本页]

作者: 忙里偷闲 时间: 2013-3-19 08:17
标题: 帝都逆天房价
火热的帝都北京，五道口直逼每平米十万大关；冰冷的美国“汽车之城”底特律，一双鞋值两套房，楼市崩溃濒临破产。一时间，“房价”、“房地产”、“国五条细则”、“房产税”等与房相关的词汇，齐刷刷登上了热搜词榜单。

房地产冰火两重天。这是网友18日曝光帝都学区房逆天高价后，网络舆论场最为热烈的讨论。其中提到的五道口地段，西邻北大，北望清华，坐拥中关村、清华科技园，东边南边还有农大、林大、地大、石油大学、北科大，北京语言大学、矿大……北航距其也不远，老外学生在此集散，故被称“小联合国”。

根据网友@AdRa1n发布的照片显示，五道口华清嘉园37平米的一室一厅房，中介挂牌价格高达350万元。此高房价引得地产大佬@任志强都按捺不住了，不禁套用古今对比来发感慨——“开盘时仅4,000多元一平米。北京最好的学区+地铁房（13号线）+互联网企业扎堆（搜狐谷歌等），这里房价已经超过普通人的想象。”

没有最高，只有更高。超过普通人想象的，何止五道口逼近十万每平米的学区房。与帝都逆天高房价同时进入公众讨论圈的，还有底特律的抄底房价。据央视新闻报道，曾经辉煌的“汽车城”如今一片萧条，濒临破产边缘，其房价已经跌到惨不忍睹的地步，买双皮鞋的钱就能买上两套房子，吸引了不少投资者前来抄底。

你心动了吗？媒体在撩拨着人们的心理承受底线，业内人士却试图道出其中的“玄机”。北美精算师@郑原解释，“而且还要补缴欠了N年的地产税加利息。那些房子所在的地点基本已经没有像样的社区了。淡定。不明白为什么国内老在宣传这个？”加拿大皇家银行风险管理顾问@陈思进也表示了困惑，并揣测此举是否在试图告诫大家，房价一旦大跌，是无底的。看来，底特律的白菜房价，也难逃“一分价钱一分货”的金科玉律，也不是想象的那么简单。

再怎么说，一线城市房价居高不下已经成了中国特色，人们望房兴叹也成了一道带着酸楚和无奈的风景线。就在人们嗷嗷期待着逆天房价能依靠中央政策回暖之际，国家统计局又抛出了一枚重磅炸弹，将产生幻想的民众复又拉回到了现实的轨道。按照统计局发布的70个大中城市住宅销售情况数据，价格上涨的有66个，“全面大幅上涨”成了最为核心的关键词被津津乐道。

这就是温总理口中有效遏制房价过快增长的结果吗？网民的愤怒和不满裹挟着对政策的不满瞬间汹涌而来。一名网易网友关于房价的讨论因为入情入理，所以成了围观群体的香饽饽。“高房价抹杀了年轻一代人的创造力，毁掉了理想，绑架了未来！为了房子，爱情不再甜蜜，婚姻难以美满，甚至让无数即将步入婚姻殿堂的恋人分道扬镳！……不用别人侵略，我们自己已经输掉了整个人生，这样的国家还有希望吗？还能战胜日本超越美国吗？”

同样融情于理的说法，与央视名嘴白岩松的经典语录颇有几分相似。“中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”

难怪乎@浙江日报的小编会仰天长叹，曰：买房不仅是丈母娘的“刚需”，对男女青年都是亚历山大啊！不过，如此能调动起全民情绪互动的事情，被公认为新一届财政班底最大挑战的问题，在17日李克强首次与中外记者的见面会上却被搁置在了一旁。换言之，不仅没有记者提及房价以及温家宝谢幕前夕的新国五条细则，李克强也没有机会给民众一个负责任的交代。

吃穿住行，这些老百姓最关心的问题，当前着实没有一样让人省心的。食品安全自不必说，房价居高不下也成了老生常谈，现在就连对空气和饮用水的抱怨，都足以汇聚成川成河了。所以，公众抱怨记者提问“假、大、空”是有道理的，毕竟北京雾霾已经闹腾了这么长时间，黄浦江死猪的数量还在持续累加中，来龙去脉何如也没有官方出面解释，抛开此类关乎国计民生的问题大谈“中国梦”、个人情怀，总给人一种饱汉不知饿汉饥的感觉。说白了，就是该问的没问，不该问的问了一堆。以至于，李总理的回答远比记者的提问犀利。

地产大佬@潘石屹则顺乎民意，在网络舆论场过了一会提问总理的瘾——“假如，我在现场会提一个问题：‘全国城市房屋联网系统什么时间投入使用，并向社会公开？’因为，一可解决房价问题，二可解决腐败问题。” 世界银行高级副行长林毅夫则想出了一个催生房价走低的策略：在中国有一个奇怪的现象，穷人到银行存款，富人到银行贷款。结果穷人越来越穷，富人越来越富！老百姓只要把自己账户里的钱取光，坚持3个月之内不存钱，房价将跌穿，银行破产，很多问题就可迎刃而解！

也有一种说法是，即便有记者问了房价之如何，总理估计也只能给出一个笼统的回答，比如“政府会做好房价调控，有效遏制房价过快增长”云云。因为望房兴叹的人们已经被官方说法绑架了太多次，最近的一次，来便来自于住建部长姜伟新。

事情的缘由是这样的。新国五条出台后，各地二手房交易风起云涌，为房离婚数量一度爆棚。正在参加“两会”的姜伟新在人民大会堂被“拦截”提问：“20%的收税对房价的影响这两天好像已经显现出来，有些地方房价上涨，您怎么看这个政策的影响？”姜伟新给出的回答是——“这个文件一定要坚决执行，执行过程当中效果会逐步显现出来，一定会往下走的。”

“房价一定会往下走的”，这是舆论对姜部长回答的概括，也成了各路媒体显示标题里着重突出的一句话。不过，狂欢没多久，白岩松就毫不吝啬地给喧嚣舆论泼了一摊子冷水。因为按照主谓宾结构，姜部长指的是新的政策还会向下走，至于房价会不会向下走，只是记者和围观群体一厢情愿的误解罢了。

温家宝挥一挥衣袖走了，李克强自信满满地接过了权力棒。扼杀年青一代创造力和理想的房价，能否得到有效遏制，能否在李任期内发生质变，不是说说就能搪塞民意的。空谈误国，实干兴邦，这是习近平掷地有声的承诺；说到做到，这是李克强铿锵有力的宣言和保证。若想展现新一届领导班子的诚意，那么不妨拿调控房价开刀，切勿继续测试民意。

(泉野撰稿)

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