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标题: 首购族买房这些城市更容易 [打印本页]

作者: ace 时间: 2016-5-8 08:38
标题: 首购族买房这些城市更容易
世界新闻网

印州的印第安纳波里斯市，名列全美房屋首购族最佳城市，图为印城著名的白河公园。(印城官网截图)

正在精打细算，考虑何处买房最划算的未来“有壳族”，或许可以到印第安纳州的印第安纳波里斯(Indianapolis)安居落户，根据房地产业者的最新分析数据，印城为全美房屋“首购族”的最佳置产城市，房屋中位价只约13万元，每月房贷平均仅占当地民众收入的11%。

这份由专业房产网站Zillow.com公布的“全美房屋首购族最佳置产市场报告”，是以当地房产中位价，房贷与收入的比率，还有当地房市的供应量，以及“现金抢购”的竞争多寡等四大数据分析而成。

印城的房屋中位价，尽管不是全美最低，但房屋供给量高，房贷仅占收入11%，而购房前的租屋开销，也大概从收入拿出26%就足够，还有让当地房屋首购族最可以安心选购理想住房的原因，就是印城购屋族不需要面临众多的“现金购屋”者竞争。

列入全美前十大房屋首购族最佳置产市场的都市，依序为印城、宾州的匹兹堡、田纳西州的曼菲斯(Memphis)、俄亥俄州的克利夫兰、伊利诺州的芝加哥、奥克拉荷马州的奥克拉荷马市、密苏里州的圣路易市、德州休士顿、佛州天普市(Tampa)、阿拉巴马州的伯明翰市(Birmingham)。

上述首次买房的十大最佳城市中，曼菲斯、克利夫兰、天普、伯明翰等四个地区，以现金抢房的竞争者最多，而印城、圣路易、休士顿则几乎都是房贷族。

前十大城市中，房屋中位价最低的为曼菲斯，只要11万2100元，就有机会晋升为“有壳族”。而芝加哥房屋中位价最高，达19万3800元。

统计中还提到，全美房屋首购族最难圆有房阶级梦想的城市，以盐湖城(Salt Lake City)荣登冠军，华府、纽约紧追其后。

就业市场热络的旧金山、西雅图、奥斯丁(Austin)等城市，由于房价过高，迫使许多开始准备够房的千禧世代，不得不继续当租屋族，或是干脆搬到其他购房条件比较好的城市。

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