美国商业地产危！现二战以来最严重衰退之一

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转载自：华尔街见闻

高利率阴影笼罩下，美国商业地产危机四伏，非公开交易型REITs股东纷纷套现，募集规模急剧下降，同时今年面临着1170亿美元债务的压力。
据媒体周一报道，投资银行Robert a.Stanger&Co.数据显示，截至去年11 月，非公开交易型REITs赎回规模达到174亿美元，远远超过了2022年全年的规模120亿美元，预计2024年初的资金流出规模将继续超过流入规模，表明商业地产行业正遭遇二战以来最严重衰退之一。
同时，商业地产基金行业企业雷声不断，抵押贷款房地产投资信托基金JER Investors Trust Inc在12月底申请破产，早些时候Pennsylvania Real Estate Investment Trust在三年内第二次申请破产。
雪上加霜的是，根据美国抵押贷款银行家协会的数据，数百座美国大型办公楼的商业抵押贷款于今年到期，总价值1170亿美元，且这些地产所有者可能难以在当前高利率环境下进行重新融资，美国大量商业地产面临却难以偿还或重新融资困境。

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